보라매두산위브

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

주어진 수치만 보면 이 아파트의 평단가는 2,901만원으로, 지역 중위 평단가 5,256만원의 절반 수준이며, 연식 보정 기대가격 19억 5,668만원 대비 실제 거래가 12억원은 약 7억 5,668만원 낮습니다. 다만 최근 3개월 시세가 -20.4% 급락한 상태에서 거래가 이루어졌고, 대표 거래가 중개거래이므로 시장에서 실제 체결된 가격으로 보는 것이 타당합니다. 이는 단순히 저렴하다기보다, 급락 과정에서 형성된 가격으로 인해 저평가 스코어가 높게 나온 것으로 해석됩니다. 다만 최근 거래 5건 중 4건이 중개거래라 거래 자체는 정상적으로 이루어졌으나, 급락 추세가 계속될 경우 추가 하락 가능성도 배제할 수 없습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치임을 유의하시기 바랍니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

영등포구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 211개 단지 중 23위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.