드림리버빌
서울특별시 영등포구 당산동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22평 | 10억 3,000만원 | 4,593만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 12억 9,000만원 | 5,031만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,031만원, 지역 중위 5,256만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 초과(비쌈)
최근 3개월 +9.5% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
드림리버빌은 최근 매매 실거래가가 12억 9,000만원, 평단가 5,031만원으로, 지역 중위 평단가 5,256만원보다 낮아 보이지만 연식 보정 기대가격 12억 1,301만원과 비교하면 약 7,699만원 비쌉니다. 즉 단순 평단가만 보면 저렴해 보여도, 준공 2002년이라는 연식 조건을 반영한 기대가격 대비로는 고평가 쪽에 가깝고 저평가 스코어도 37/100으로 낮은 편입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +9.5%이고 거래건수가 2건에 불과해, 소수 거래가 만든 가격 흐름이라 변동성이 클 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.13 | 84.77㎡26평 | 15층 | 12억 9,000만원 |
| 26.04.28 | 74.14㎡22평 | 5층 | 10억 3,000만원 |
영등포구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 211개 단지 중 106위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
드림리버빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
드림리버빌의 최근 매매 실거래가는 12억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
드림리버빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 37점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 1,301만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
드림리버빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
74㎡(22평) 10억 3,000만원, 85㎡(26평) 12억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 5,031만원입니다.
드림리버빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
드림리버빌은 영등포구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영등포구 211개 단지 중 106위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
드림리버빌은 몇 년에 준공됐나요?
드림리버빌은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.