탑스빌
서울특별시 금천구 시흥동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 79㎡24평 | 4억 6,800만원 | 1,950만원 | 1건 |
| 80㎡24평 | 4억 8,500만원 4억 3,000만원 ~ 4억 8,500만원 | 2,008만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,950만원, 지역 중위 2,426만원 대비 20% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.1% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
탑스빌은 평단가가 1,950만원으로 금천구 시흥동 지역 중위 평단가 2,426만원보다 낮고, 준공연도 2002년을 감안한 연식 보정 기대가격 5억 2,389만원과 비교해도 약 5,589만원 저렴하게 거래되고 있습니다. 여기에 저평가 스코어가 71/100으로 산출됐고 최근 거래 4건이 모두 중개거래라서, 제시된 수치만 보면 시세 대비 낮게 평가된 상태로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -4.1%로 하락 중이라는 점은 저평가 폭이 추가로 벌어질 가능성도 함께 보여줍니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 79.32㎡24평 | 4층 | 4억 6,800만원 |
| 26.07.07 | 79.84㎡24평 | 13층 | 4억 8,500만원 |
| 26.06.24 | 79.84㎡24평 | 1층 | 4억 3,000만원 |
| 26.06.06 | 79.84㎡24평 | 4층 | 4억 8,200만원 |
금천구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 79개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 백운스위트빌 2002년 준공 | 3억 5,900만원 | 1,840만원 | 81 |
| 한아(987-21) 2003년 준공 | 5억 1,500만원 | 2,022만원 | 65 |
| 태영아파트 2001년 준공 | 5억 2,000만원 | 2,033만원 | 64 |
| 설악솔내음 2002년 준공 | 3억 2,500만원 | 2,083만원 | 59 |
자주 묻는 질문
탑스빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
탑스빌의 최근 매매 실거래가는 4억 6,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
탑스빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 71점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 2,389만원으로, 현재 실거래가가 약 5,589만원 낮습니다.
탑스빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
79㎡(24평) 4억 6,800만원, 80㎡(24평) 4억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 1,950만원입니다.
탑스빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
탑스빌은 금천구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 금천구 79개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
탑스빌은 몇 년에 준공됐나요?
탑스빌은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.