시흥(817-29)
서울특별시 금천구 시흥동 · 1975년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 2억 6,000만원 2억 3,500만원 ~ 2억 6,000만원 | 2,158만원 | 6건 |
| 44㎡13평 | 2억 6,500만원 | 1,985만원 | 1건 |
| 49㎡15평 | 2억 8,000만원 | 1,886만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,158만원, 지역 중위 2,433만원 대비 11% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.1% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
1975년 준공, 약 51년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지는 평단가 2,158만원으로 지역 중위 평단가 2,433만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격 2억 4,917만원과 비교하면 실제 거래가가 약 1,083만원 높아 고평가 스코어 41/100으로 고평가 쪽에 가깝게 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +7.1%이고 거래 8건이 모두 중개거래로 확인되어, 단순히 평단가가 낮다는 이유만으로 저평가라고 보기는 어렵습니다. 즉 이 단지는 지역 평균보다 낮은 가격에도 연식 대비 기대가격을 웃도는 수준이라 고평가 신호가 나타난 것으로 해석됩니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 39.83㎡12평 | 3층 | 2억 6,000만원 |
| 26.09.23 | 39.83㎡12평 | 1층 | 2억 5,300만원 |
| 26.09.10 | 39.83㎡12평 | 5층 | 2억 3,500만원 |
| 26.09.05 | 39.83㎡12평 | 4층 | 2억 4,750만원 |
| 26.09.03 | 39.83㎡12평 | 2층 | 2억 4,300만원 |
| 26.08.29 | 39.83㎡12평 | 1층 | 2억 6,000만원 |
| 26.07.22 | 44.13㎡13평 | 2층 | 2억 6,500만원 |
| 26.07.10 | 49.09㎡15평 | 5층 | 2억 8,000만원 |
금천구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 76개 단지 중 42위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
시흥(817-29) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
시흥(817-29)의 최근 매매 실거래가는 2억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
시흥(817-29)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 41점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,917만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
시흥(817-29) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 2억 6,000만원, 44㎡(13평) 2억 6,500만원, 49㎡(15평) 2억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 2,158만원입니다.
시흥(817-29) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
시흥(817-29)은 금천구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 금천구 76개 단지 중 42위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
시흥(817-29)은 몇 년에 준공됐나요?
시흥(817-29)은 1975년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.