진도2차
서울특별시 금천구 독산동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 5,300만원 | 2,498만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 5억 8,500만원 | 2,286만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,286만원, 지역 중위 2,426만원 대비 6% 낮음
실거래가 대비 기대가격 5% 초과(비쌈)
최근 3개월 -8.5% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 5억 8,500만원으로, 지역 중위 평단가(2,426만원)와 비교해 평단가가 2,286만원으로 다소 낮지만, 연식 보정 기대가격(5억 5,863만원)보다는 약 2,637만원 높게 거래되었습니다. 이는 준공 1997년 노후 단지임에도 불구하고 기대 수준보다 비싸게 형성된 가격으로, 저평가 스코어 41점은 시장에서 고평가로 인식되고 있음을 보여줍니다. 최근 3개월 시세가 8.5% 하락했고 거래 건수도 2건에 불과해 수요가 많지 않은 상황에서, 현재 가격은 하락 추세를 반영하지 못한 측면이 있습니다. 다만 대표 거래가 중개거래로 확인되어 시장가로 볼 수 있으나, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.11 | 84.58㎡26평 | 19층 | 5억 8,500만원 |
| 26.04.03 | 59.95㎡18평 | 19층 | 4억 5,300만원 |
금천구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 79개 단지 중 36위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
진도2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
진도2차의 최근 매매 실거래가는 5억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
진도2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 41점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 5,863만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
진도2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 5,300만원, 85㎡(26평) 5억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 2,286만원입니다.
진도2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
진도2차은 금천구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 금천구 79개 단지 중 36위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
진도2차은 몇 년에 준공됐나요?
진도2차은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.