이좋은집
서울특별시 구로구 오류동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 37㎡11평 | 2억 2,000만원 2억 2,000만원 ~ 2억 3,300만원 | 1,982만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,982만원, 지역 중위 2,876만원 대비 31% 낮음
실거래가 대비 기대가격 23% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,982만원으로 지역 중위 평단가 2,876만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 8,728만원과 비교할 때 약 6,728만원 낮은 수준입니다. 여기에 저평가 스코어가 97/100으로 산출되었고 최근 3개월 시세 추세가 보합이어서, 수치상으로는 기대가격 대비 할인 폭이 큰 상태로 해석됩니다. 다만 최근 거래가 2건에 불과해 표본이 적고, 이 소수 거래가 시세를 대표한다고 보기에는 한계가 있습니다. 따라서 이 결과는 시장 상황이나 입지 요인을 반영하지 않은 수치 기반 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.22 | 36.69㎡11평 | 7층 | 2억 2,000만원 |
| 26.06.06 | 36.69㎡11평 | 3층 | 2억 3,300만원 |
구로구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 244개 단지 중 23위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 해피그린(171-31) 2004년 준공 | 4억 8,500만원 | 1,960만원 | 99 |
| 은하수수목원 2005년 준공 | 5억 2,700만원 | 2,051만원 | 92 |
| 아스타빌 2004년 준공 | 4억 2,000만원 | 2,043만원 | 92 |
| 한가람 2003년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,935만원 | 100 |
자주 묻는 질문
이좋은집 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
이좋은집의 최근 매매 실거래가는 2억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
이좋은집은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 97점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,728만원으로, 현재 실거래가가 약 6,728만원 낮습니다.
이좋은집 평형별 시세는 어떻게 되나요?
37㎡(11평) 2억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 1,982만원입니다.
이좋은집 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
이좋은집은 구로구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구로구 244개 단지 중 23위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
이좋은집은 몇 년에 준공됐나요?
이좋은집은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.