은하수수목원2차(102동)
서울특별시 구로구 오류동 · 2007년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 81㎡25평 | 4억 1,000만원 | 1,667만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,667만원, 지역 중위 2,691만원 대비 38% 낮음
실거래가 대비 기대가격 38% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,667만원으로, 지역 중위 평단가 2,691만원과 연식 보정 기대가격 6억 6,189만원에 크게 못 미쳐 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 1건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 평가를 반영한다고 보기는 어렵습니다. 거래가 중개거래 1건이라는 점은 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 아닐 가능성은 낮지만, 표본이 매우 적어 대표성에 한계가 있습니다. 따라서 이 수치는 저평가 신호로 읽힐 수 있으나, 거래 건수와 추세를 함께 고려한 참고 수준으로 해석하시는 것이 적절합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.04 | 81.31㎡25평 | 2층 | 4억 1,000만원 |
구로구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 247개 단지 중 38위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 뉴파인 2007년 준공 | 3억 9,000만원 | 1,693만원 | 100 |
| 케어빌(98-8) 2007년 준공 | 4억 4,900만원 | 1,752만원 | 100 |
| 동보수목원 2007년 준공 | 4억원 | 1,558만원 | 100 |
| 성호메이플라워멤버스빌 2002년 준공 | 2억 1,000만원 | 1,677만원 | 100 |
자주 묻는 질문
은하수수목원2차(102동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
은하수수목원2차(102동)의 최근 매매 실거래가는 4억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
은하수수목원2차(102동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 6,189만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 5,189만원 낮습니다.
은하수수목원2차(102동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
81㎡(25평) 4억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,667만원입니다.
은하수수목원2차(102동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
은하수수목원2차(102동)은 구로구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구로구 247개 단지 중 38위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
은하수수목원2차(102동)은 몇 년에 준공됐나요?
은하수수목원2차(102동)은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.