서해그랑블
서울특별시 구로구 오류동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 6억 4,000만원 5억 9,000만원 ~ 6억 4,000만원 | 2,490만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,490만원, 지역 중위 2,868만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 13% 여유(저렴)
최근 3개월 +6.9% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
서해그랑블은 평단가가 2,490만원으로 지역 중위 평단가 2,868만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 7억 3,726만원과 비교하면 약 9,726만원 저렴한 수준으로 산출되었습니다. 최근 3개월 시세 추세가 +6.9%이고 중개거래 4건이 확인되어, 이 수치만 놓고 보면 상대적으로 낮게 거래되고 있다고 해석할 여지가 있습니다. 다만 표본이 4건으로 적어 대표성이 제한적일 수 있으니, 저평가 스코어 76점은 참고 지표로 보시는 것이 적절합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 84.98㎡26평 | 6층 | 6억 4,000만원 |
| 26.07.07 | 84.98㎡26평 | 3층 | 5억 9,000만원 |
| 26.06.26 | 84.71㎡26평 | 2층 | 5억 9,500만원 |
| 26.05.18 | 84.98㎡26평 | 3층 | 6억 1,000만원 |
구로구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 244개 단지 중 29위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 천왕이펜하우스5단지 2011년 준공 | 6억 7,000만원 | 2,606만원 | 68 |
| 쌍용플래티넘노블 2006년 준공 | 8억 2,000만원 | 2,582만원 | 70 |
| 우남푸르미아 2007년 준공 | 6억원 | 2,334만원 | 87 |
| 예원아파트 2004년 준공 | 7억 1,500만원 | 2,498만원 | 56 |
자주 묻는 질문
서해그랑블 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서해그랑블의 최근 매매 실거래가는 6억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서해그랑블은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 76점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 3,726만원으로, 현재 실거래가가 약 9,726만원 낮습니다.
서해그랑블 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 6억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 2,490만원입니다.
서해그랑블 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서해그랑블은 구로구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구로구 244개 단지 중 29위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서해그랑블은 몇 년에 준공됐나요?
서해그랑블은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.