807-41
서울특별시 구로구 구로동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 9,000만원 2억 8,000만원 ~ 2억 9,000만원 | 1,603만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,603만원, 지역 중위 2,691만원 대비 40% 낮음
실거래가 대비 기대가격 34% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,603만원으로 구로구 지역 중위 평단가 2,691만원보다 크게 낮고, 연식 보정 기대가격 4억 3,811만원과 실제 실거래가 2억 9,000만원 사이에 약 1억 4,811만원의 격차가 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 평가를 반영한 것인지 단기간 소수 거래의 결과인지 구분하기 어렵습니다. 따라서 이 수치만으로 가격이 곧 상승할 것이라 단정할 수는 없고, 거래가 적어 대표성이 약할 가능성도 함께 고려해야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.19 | 59.8㎡18평 | 2층 | 2억 9,000만원 |
| 26.05.07 | 59.8㎡18평 | 4층 | 2억 8,000만원 |
구로구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 247개 단지 중 15위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
807-41 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
807-41의 최근 매매 실거래가는 2억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
807-41은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 3,811만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 4,811만원 낮습니다.
807-41 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,603만원입니다.
807-41 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
807-41은 구로구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구로구 247개 단지 중 15위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
807-41은 몇 년에 준공됐나요?
807-41은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.