(798-21)
서울특별시 구로구 구로동 · 1984년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 41㎡12평 | 2억 1,000만원 1억 6,000만원 ~ 2억 1,000만원 | 1,707만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,707만원, 지역 중위 2,868만원 대비 40% 낮음
실거래가 대비 기대가격 30% 여유(저렴)
최근 3개월 +31.3% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1984년 준공, 약 42년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면 이 단지는 평단가 1,707만원으로 지역 중위 평단가 2,868만원의 약 60% 수준이고, 연식 보정 기대가격 2억 9,999만원과 비교해도 약 9,000만원 낮아 저평가 스코어가 100으로 산출되었습니다. 다만 최근 거래가 3개월간 2건에 불과해 시세 추세 +31.3%와 저평가 판정 모두 소수 거래에 기반한 값이라 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래인 점은 반영되어 있으나, 거래 건수가 적어 이 가격이 시장 전체를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 따라서 이 수치는 참고용 추정치이며 투자 판단의 근거로 삼기에는 한계가 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 40.68㎡12평 | 3층 | 2억 1,000만원 |
| 26.05.13 | 40.68㎡12평직거래 | 1층 | 1억 6,000만원 |
구로구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 244개 단지 중 45위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
(798-21) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
(798-21)의 최근 매매 실거래가는 2억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
(798-21)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 9,999만원으로, 현재 실거래가가 약 8,999만원 낮습니다.
(798-21) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
41㎡(12평) 2억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,707만원입니다.
(798-21) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
(798-21)은 구로구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구로구 244개 단지 중 45위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
(798-21)은 몇 년에 준공됐나요?
(798-21)은 1984년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.