두산
서울특별시 구로구 개봉동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 7억 1,000만원 5억 1,500만원 ~ 7억 1,000만원 | 3,932만원 | 13건 |
| 85㎡26평 | 8억원 6억 3,000만원 ~ 8억원 | 3,113만원 | 7건 |
| 112㎡34평 | 6억 8,500만원 6억 7,000만원 ~ 7억 9,400만원 | 2,027만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,113만원, 지역 중위 2,691만원 대비 16% 높음
실거래가 대비 기대가격 29% 초과(비쌈)
최근 3개월 +10.4% 상승
최근 실거래 29건 (중개 29건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 29건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 3,113만원으로 구로구 지역 중위 평단가 2,691만원보다 높고, 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 6억 2,244만원과 실제 실거래가 8억원의 차이가 약 1억 7,756만원에 이르러 수치상으로는 고평가로 해석됩니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어 저평가 근거는 확인되지 않으며, 최근 3개월 시세 추세가 +10.4%로 상승한 점은 최근 가격 흐름이 강했다는 의미이나 이것만으로 추가 상승을 단정할 수는 없습니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래이고 최근 거래건수도 29건 모두 중개거래로 확인되어, 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가와 괴리될 가능성을 먼저 의심할 필요는 없습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 29건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.03 | 84.96㎡26평 | 13층 | 8억원 |
| 26.08.01 | 59.69㎡18평 | 6층 | 7억 1,000만원 |
| 26.07.29 | 59.69㎡18평 | 7층 | 6억 8,500만원 |
| 26.07.22 | 111.69㎡34평 | 1층 | 6억 8,500만원 |
| 26.07.16 | 84.96㎡26평 | 3층 | 8억원 |
| 26.07.15 | 59.69㎡18평 | 16층 | 6억 7,000만원 |
| 26.07.04 | 59.69㎡18평 | 20층 | 6억 8,500만원 |
| 26.06.20 | 111.69㎡34평 | 16층 | 7억 9,400만원 |
| 26.06.18 | 111.69㎡34평 | 5층 | 7억 4,000만원 |
| 26.06.16 | 84.96㎡26평 | 28층 | 7억 2,500만원 |
| 26.06.16 | 111.69㎡34평 | 15층 | 7억 6,000만원 |
| 26.05.29 | 111.69㎡34평 | 1층 | 6억 8,000만원 |
| 26.05.26 | 59.69㎡18평 | 11층 | 6억 5,000만원 |
| 26.05.22 | 111.69㎡34평 | 14층 | 7억 4,800만원 |
| 26.05.15 | 59.69㎡18평 | 6층 | 5억 9,000만원 |
| 26.05.05 | 59.69㎡18평 | 18층 | 5억 2,000만원 |
| 26.05.05 | 59.69㎡18평 | 24층 | 6억 1,000만원 |
| 26.05.04 | 111.69㎡34평 | 2층 | 6억 7,000만원 |
| 26.05.04 | 59.69㎡18평 | 5층 | 5억 4,200만원 |
| 26.04.25 | 111.69㎡34평 | 17층 | 7억원 |
구로구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 247개 단지 중 237위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
두산 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
두산의 최근 매매 실거래가는 8억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
두산은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 2,244만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
두산 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 7억 1,000만원, 85㎡(26평) 8억원, 112㎡(34평) 6억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 3,113만원입니다.
두산 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 29건입니다 (그중 중개거래 29건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
두산은 구로구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구로구 247개 단지 중 237위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
두산은 몇 년에 준공됐나요?
두산은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.