거성푸르뫼2
서울특별시 구로구 개봉동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 2,300만원 4억원 ~ 4억 6,300만원 | 2,334만원 | 9건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 5억 7,300만원 5억 4,500만원 ~ 5억 7,300만원 | 2,230만원 | 2건 |
| 133㎡40평 | 6억 9,500만원 | 1,732만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,334만원, 지역 중위 2,691만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1% 하락
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
거성푸르뫼2의 평단가는 2,334만원으로, 구로구 지역 중위 평단가 2,691만원보다 낮습니다. 다만 이는 1994년 준공된 연식을 감안한 보정 기대가격 4억 1,446만원과 비교하면 오히려 854만원 높은 수준이어서, 단순히 평단가가 낮다고 해서 저평가라고 보기는 어렵습니다. 저평가 스코어도 46/100으로 적정 범위에 해당하며, 최근 3개월 시세는 -1%로 소폭 하락 흐름을 보이고 있습니다. 참고로 최근 거래 12건 중 11건이 중개거래로 확인되어 시세 자체는 시장에서 형성된 가격으로 볼 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 59.9㎡18평 | 4층 | 4억 2,300만원 |
| 26.08.21 | 59.9㎡18평 | 12층 | 4억 2,300만원 |
| 26.08.14 | 59.9㎡18평 | 8층 | 4억 5,000만원 |
| 26.08.06 | 59.9㎡18평 | 17층 | 4억 1,500만원 |
| 26.07.13 | 132.68㎡40평 | 11층 | 6억 9,500만원 |
| 26.07.10 | 59.9㎡18평 | 7층 | 4억 1,500만원 |
| 26.07.10 | 59.9㎡18평 | 10층 | 4억 2,300만원 |
| 26.06.06 | 59.9㎡18평 | 8층 | 4억 6,300만원 |
| 26.06.02 | 84.96㎡26평 | 11층 | 5억 7,300만원 |
| 26.05.11 | 59.9㎡18평직거래 | 15층 | 4억원 |
| 26.04.28 | 84.96㎡26평 | 9층 | 5억 4,500만원 |
| 26.04.02 | 59.9㎡18평 | 9층 | 4억 1,400만원 |
구로구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 247개 단지 중 112위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
거성푸르뫼2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
거성푸르뫼2의 최근 매매 실거래가는 4억 2,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
거성푸르뫼2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 46점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 1,446만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
거성푸르뫼2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 2,300만원, 85㎡(26평) 5억 7,300만원, 133㎡(40평) 6억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 2,334만원입니다.
거성푸르뫼2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
거성푸르뫼2은 구로구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구로구 247개 단지 중 112위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
거성푸르뫼2은 몇 년에 준공됐나요?
거성푸르뫼2은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.