화곡6차보람쉬움
서울특별시 강서구 화곡동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 7억 2,900만원 6억 6,000만원 ~ 7억 2,900만원 | 2,836만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,836만원, 지역 중위 3,332만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 5% 여유(저렴)
최근 3개월 +10.5% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
화곡6차보람쉬움은 평단가가 2,836만원으로 강서구 지역 중위 평단가 3,332만원보다 낮고, 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격 7억 7,089만원과 최근 실거래가 7억 2,900만원 사이에 약 4,189만원의 갭이 있어 수치상으로는 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 거래건수가 3개월간 2건에 불과해 표본이 적고, 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 1건이라는 점에서 이 가격이 시장 전체를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 최근 3개월 시세 추세가 +10.5%로 상승한 점은 감안하되, 거래가 드문 단지의 특성상 단기 변동이 클 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.31 | 84.98㎡26평 | 3층 | 7억 2,900만원 |
| 26.04.09 | 84.98㎡26평직거래 | 8층 | 6억 6,000만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 351개 단지 중 135위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 길성그랑프리텔 2005년 준공 | 7억 300만원 | 2,799만원 | 63 |
| 신세계5차 2005년 준공 | 7억 4,000만원 | 2,882만원 | 58 |
| 탑건진선미 2005년 준공 | 6억 500만원 | 2,885만원 | 58 |
| 청솔샤르망1004동 2005년 준공 | 7억 4,000만원 | 2,894만원 | 57 |
자주 묻는 질문
화곡6차보람쉬움 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화곡6차보람쉬움의 최근 매매 실거래가는 7억 2,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화곡6차보람쉬움은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 61점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 7,089만원으로, 현재 실거래가가 약 4,189만원 낮습니다.
화곡6차보람쉬움 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 7억 2,900만원 입니다. 평단가는 약 2,836만원입니다.
화곡6차보람쉬움 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화곡6차보람쉬움은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 351개 단지 중 135위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화곡6차보람쉬움은 몇 년에 준공됐나요?
화곡6차보람쉬움은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.