한경빌(938-26)
서울특별시 강서구 화곡동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 16㎡5평 | 9,000만원 | 1,913만원 | 1건 |
| 25㎡8평 | 1억 5,000만원 | 1,972만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,913만원, 지역 중위 3,332만원 대비 43% 낮음
실거래가 대비 기대가격 43% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면 이 아파트의 평단가는 1,913만원으로, 지역 중위 평단가 3,332만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 1억 5,673만원보다 6,673만원 낮아 강한 저평가로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 0% 변동에 거래가 2건뿐이라, 이 낮은 가격이 실제 시장 수요를 반영한 것인지 거래 빈도가 낮아 생긴 착시인지 구분이 필요합니다. 대표 거래가 중개거래로 확인되어 시장가로 볼 수는 있으나, 9,000만원이라는 절대 금액이 매우 낮은 점을 고려하면 이 가격이 특수한 조건(소형 면적, 단지 규모 등)에서 형성됐을 가능성도 있습니다. 따라서 이 수치만으로 저평가가 확정적이라고 단정하기는 어렵고, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 이해하시는 것이 적절합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.21 | 15.55㎡5평 | 7층 | 9,000만원 |
| 26.04.23 | 25.15㎡8평 | 6층 | 1억 5,000만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 351개 단지 중 16위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 남광쉐르빌(923-10) 2014년 준공 | 2억 5,000만원 | 1,952만원 | 100 |
| SPACE(920-5) 2014년 준공 | 1억 2,000만원 | 2,009만원 | 100 |
| AirPalace(619-7) 2013년 준공 | 8,500만원 | 1,993만원 | 100 |
| 경동엠파이어스테이트 2012년 준공 | 8,500만원 | 1,963만원 | 100 |
자주 묻는 질문
한경빌(938-26) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한경빌(938-26)의 최근 매매 실거래가는 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한경빌(938-26)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,673만원으로, 현재 실거래가가 약 6,673만원 낮습니다.
한경빌(938-26) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
16㎡(5평) 9,000만원, 25㎡(8평) 1억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,913만원입니다.
한경빌(938-26) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한경빌(938-26)은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 351개 단지 중 16위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한경빌(938-26)은 몇 년에 준공됐나요?
한경빌(938-26)은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.