우장산숲아이파크
서울특별시 강서구 화곡동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 13억 6,700만원 13억원 ~ 14억 3,000만원 | 7,532만원 | 7건 |
| 75㎡23평 | 15억원 14억원 ~ 15억원 | 6,612만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 15억 9,500만원 14억 5,000만원 ~ 15억 9,500만원 | 6,204만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 7,532만원, 지역 중위 3,434만원 대비 119% 높음
실거래가 대비 기대가격 91% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.8% 상승
최근 실거래 14건 (중개 14건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 7,532만원으로 지역 중위 평단가 3,434만원의 두 배를 넘고, 연식 보정 기대가격 7억 1,674만원과 비교해도 실제 거래가는 6억 5,026만원 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 3.8% 상승하고 중개거래 14건이 발생한 점은 가격이 이미 상당히 반영된 상태에서 거래가 이뤄지고 있음을 보여줍니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산된 상대적 위치이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 59.9983㎡18평 | 6층 | 13억 6,700만원 |
| 26.10.02 | 59.9877㎡18평 | 13층 | 13억 9,000만원 |
| 26.09.16 | 59.9983㎡18평 | 7층 | 13억 5,000만원 |
| 26.08.25 | 84.9932㎡26평 | 12층 | 15억 9,500만원 |
| 26.07.28 | 84.9771㎡26평 | 12층 | 15억 1,000만원 |
| 26.07.24 | 84.9771㎡26평 | 7층 | 14억 5,000만원 |
| 26.07.17 | 59.9969㎡18평 | 9층 | 14억 3,000만원 |
| 26.07.11 | 84.9771㎡26평 | 5층 | 14억 9,500만원 |
| 26.07.10 | 74.9982㎡23평 | 10층 | 15억원 |
| 26.06.09 | 59.9983㎡18평 | 4층 | 13억 4,500만원 |
| 26.06.02 | 84.9932㎡26평 | 10층 | 15억원 |
| 26.05.28 | 74.9982㎡23평 | 8층 | 14억원 |
| 26.05.07 | 59.9969㎡18평 | 8층 | 13억원 |
| 26.05.05 | 59.9983㎡18평 | 15층 | 13억 9,200만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 343개 단지 중 319위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| e편한세상염창 2019년 준공 | 17억 8,000만원 | 6,927만원 | 0 |
| 가양역두산위브 2022년 준공 | 12억 4,000만원 | 6,359만원 | 0 |
| 마곡엠밸리9단지 2021년 준공 | 15억 6,000만원 | 8,615만원 | 0 |
| 마곡13단지힐스테이트마스터 2017년 준공 | 18억원 | 7,002만원 | 0 |
자주 묻는 질문
우장산숲아이파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우장산숲아이파크의 최근 매매 실거래가는 13억 6,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우장산숲아이파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 1,674만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
우장산숲아이파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 13억 6,700만원, 75㎡(23평) 15억원, 85㎡(26평) 15억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 7,532만원입니다.
우장산숲아이파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우장산숲아이파크은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 343개 단지 중 319위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우장산숲아이파크은 몇 년에 준공됐나요?
우장산숲아이파크은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.