수정
서울특별시 강서구 화곡동 · 2000년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 53㎡16평 | 1억 6,000만원 | 1,003만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,003만원, 지역 중위 3,332만원 대비 70% 낮음
실거래가 대비 기대가격 67% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
수정 아파트는 최근 매매 실거래가가 1억 6,000만원, 평단가 1,003만원으로, 강서구 화곡동 지역 중위 평단가 3,332만원과 비교하면 약 3분의 1 수준에 불과합니다. 준공연도 2000년을 반영한 연식 보정 기대가격이 4억 7,847만원이므로, 현재 가격은 기대가격 대비 약 3억 1,847만원 낮은 셈이고 저평가 스코어도 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 최근 거래건수도 1건뿐이어서, 이 가격이 시장 전체의 평가를 반영한다고 보기는 어렵습니다. 제시된 수치만 놓고 보면 기대가격과의 큰 격차 때문에 저평가로 분류되지만, 거래 표본이 적어 가격 신뢰도는 제한적일 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.04.29 | 52.745㎡16평 | 5층 | 1억 6,000만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 351개 단지 중 73위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가화(424-59)나동 1999년 준공 | 1억 8,700만원 | 989만원 | 100 |
| 오케이B 2002년 준공 | 1억 2,900만원 | 1,030만원 | 100 |
| 동진빌라(56-100) 1999년 준공 | 1억 9,500만원 | 1,070만원 | 100 |
| 삼호그린(346-19) 2000년 준공 | 1억 9,800만원 | 1,189만원 | 100 |
자주 묻는 질문
수정 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
수정의 최근 매매 실거래가는 1억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
수정은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 7,847만원으로, 현재 실거래가가 약 3억 1,847만원 낮습니다.
수정 평형별 시세는 어떻게 되나요?
53㎡(16평) 1억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,003만원입니다.
수정 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
수정은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 351개 단지 중 73위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
수정은 몇 년에 준공됐나요?
수정은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.