세교예지안5차
서울특별시 강서구 화곡동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 30㎡9평 | 2억 1,000만원 1억 9,800만원 ~ 2억 1,000만원 | 2,327만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,327만원, 지역 중위 3,434만원 대비 32% 낮음
실거래가 대비 기대가격 36% 여유(저렴)
최근 3개월 +6.5% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
세교예지안5차의 평단가는 2,327만원으로 강서구 중위 평단가 3,434만원보다 약 32% 낮고, 연식 보정 기대가격 3억 2,846만원과 비교하면 실거래가가 약 1억 1,846만원 낮게 형성되어 있습니다. 다만 최근 거래가 3개월간 2건에 불과해 표본이 적고, 이 2건이 모두 중개거래라는 점에서 시세 신뢰도는 제한적일 수 있습니다. 최근 3개월 추세가 +6.5%로 상승 중이라는 점을 감안하면, 현재 가격이 단기 급등 이전의 거래를 반영했을 가능성도 배제하기 어렵습니다. 따라서 저평가 스코어 100점은 수치상 강한 저평가 신호이나, 거래 건수가 적은 점을 함께 고려해 해석해야 합니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 29.83㎡9평 | 11층 | 2억 1,000만원 |
| 26.06.30 | 29.95㎡9평 | 5층 | 1억 9,800만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 343개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 도양라비앙아파트 2016년 준공 | 5억 7,800만원 | 2,412만원 | 100 |
| 드림시드아파트1차 2017년 준공 | 2억 700만원 | 2,260만원 | 100 |
| 세림아파트 2016년 준공 | 3억 7,000만원 | 2,448만원 | 100 |
| AndPra레지던스 2013년 준공 | 1억 1,000만원 | 2,383만원 | 100 |
자주 묻는 질문
세교예지안5차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
세교예지안5차의 최근 매매 실거래가는 2억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
세교예지안5차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,846만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 1,846만원 낮습니다.
세교예지안5차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
30㎡(9평) 2억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 2,327만원입니다.
세교예지안5차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
세교예지안5차은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 343개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
세교예지안5차은 몇 년에 준공됐나요?
세교예지안5차은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.