미성아파트(연립)
서울특별시 강서구 화곡동 · 1987년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 82㎡25평 | 5억 5,000만원 5억 5,000만원 ~ 6억 2,000만원 | 2,220만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,220만원, 지역 중위 3,434만원 대비 35% 낮음
실거래가 대비 기대가격 24% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1987년 준공, 약 39년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
미성아파트는 평단가가 2,220만원으로 지역 중위 평단가 3,434만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 7억 2,306만원과 비교하면 약 1억 7,306만원 낮은 수준으로 계산되어 수치상 저평가 스코어가 98점으로 높게 나온 단지입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수도 2건에 그쳐, 가격 차이가 실제 시장에서 폭넓게 확인된 것인지 단기간 거래가 적어 생긴 착시인지 구분이 필요합니다. 대표 시세는 중개거래 2건을 기준으로 한 것이므로 직거래나 특수관계 거래로 인한 왜곡 가능성은 낮지만, 거래 표본이 적다는 점은 감안해야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.18 | 81.89㎡25평 | 13층 | 5억 5,000만원 |
| 26.05.01 | 81.89㎡25평 | 11층 | 6억 2,000만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 343개 단지 중 20위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
미성아파트(연립) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
미성아파트(연립)의 최근 매매 실거래가는 5억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
미성아파트(연립)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 98점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 2,306만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 7,306만원 낮습니다.
미성아파트(연립) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
82㎡(25평) 5억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,220만원입니다.
미성아파트(연립) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
미성아파트(연립)은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 343개 단지 중 20위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
미성아파트(연립)은 몇 년에 준공됐나요?
미성아파트(연립)은 1987년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.