강서센트레빌3차(894-0)
서울특별시 강서구 방화동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 10억원 | 4,564만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 11억 7,000만원 10억 3,000만원 ~ 11억 7,000만원 | 4,583만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,564만원, 지역 중위 3,434만원 대비 33% 높음
실거래가 대비 기대가격 33% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.9% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 4,564만원으로 강서구 지역 중위 평단가 3,434만원보다 약 33% 높습니다. 연식 보정 기대가격이 7억 5,239만원인데 실제 실거래가는 10억원으로 약 2억 4,761만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 5.9% 상승하고 중개거래 3건이 확인되는 점은 현재 가격대에서도 거래가 이뤄지고 있음을 보여주므로, 단순히 기대가격과의 격차만으로 저평가·고평가를 단정하기는 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.01 | 72.43㎡22평 | 10층 | 10억원 |
| 26.06.27 | 84.4㎡26평 | 7층 | 11억 7,000만원 |
| 26.05.22 | 84.4㎡26평 | 7층 | 10억 3,000만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 343개 단지 중 240위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 강서센트레빌3차 2009년 준공 | 8억 2,000만원 | 4,531만원 | 0 |
| 강변월드메르디앙 2010년 준공 | 12억 3,000만원 | 4,789만원 | 0 |
| 마곡수명산파크7단지 2008년 준공 | 10억 9,800만원 | 4,286만원 | 0 |
| 염창2차한화꿈에그린 2006년 준공 | 11억 4,000만원 | 4,434만원 | 0 |
자주 묻는 질문
강서센트레빌3차(894-0) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
강서센트레빌3차(894-0)의 최근 매매 실거래가는 10억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
강서센트레빌3차(894-0)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 5,239만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
강서센트레빌3차(894-0) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 10억원, 84㎡(25평) 11억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 4,564만원입니다.
강서센트레빌3차(894-0) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
강서센트레빌3차(894-0)은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 343개 단지 중 240위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
강서센트레빌3차(894-0)은 몇 년에 준공됐나요?
강서센트레빌3차(894-0)은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.