마곡엠밸리2단지
서울특별시 강서구 마곡동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 115㎡35평 | 16억 5,000만원 16억 5,000만원 ~ 16억 6,000만원 | 4,750만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,750만원, 지역 중위 3,332만원 대비 43% 높음
실거래가 대비 기대가격 43% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.5% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
마곡엠밸리2단지의 최근 매매 실거래가는 16억 5,000만원으로, 평단가가 4,750만원에 달합니다. 이는 지역 중위 평단가 3,332만원을 크게 웃돌 뿐 아니라, 준공연도(2014년)를 감안해 보정한 기대가격 11억 5,751만원보다도 약 4억 9,249만원 높은 수준입니다. 따라서 주어진 수치만 놓고 보면 이 아파트는 시장 평균 대비 강한 고평가 상태로 평가되며, 저평가 스코어도 0/100으로 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세가 -0.5%로 소폭 하락세를 보이고 있어, 향후 가격 조정 가능성도 배제할 수 없습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래는 개별 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.13 | 114.84㎡35평 | 2층 | 16억 5,000만원 |
| 26.04.21 | 114.91㎡35평 | 8층 | 16억 6,000만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 351개 단지 중 222위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 마곡엠밸리3단지 2014년 준공 | 16억 4,000만원 | 4,727만원 | 0 |
| 강서쌍용예가 2014년 준공 | 11억 6,500만원 | 4,536만원 | 0 |
| 마곡엠밸리5단지 2014년 준공 | 17억 4,000만원 | 5,008만원 | 0 |
| 마곡일성트루엘아파트 2013년 준공 | 9억원 | 4,960만원 | 0 |
자주 묻는 질문
마곡엠밸리2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
마곡엠밸리2단지의 최근 매매 실거래가는 16억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
마곡엠밸리2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 5,751만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
마곡엠밸리2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
115㎡(35평) 16억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 4,750만원입니다.
마곡엠밸리2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
마곡엠밸리2단지은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 351개 단지 중 222위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
마곡엠밸리2단지은 몇 년에 준공됐나요?
마곡엠밸리2단지은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.