심미에셈빌
서울특별시 강서구 등촌동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 83㎡25평 | 7억 4,800만원 6억 4,000만원 ~ 7억 4,800만원 | 2,992만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,992만원, 지역 중위 3,332만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 +16.9% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제공된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 2,992만원으로 강서구 지역 중위 평단가 3,332만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 7억 4,975만원과 비교해도 약 175만원 저렴한 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 50/100으로 적정 범위에 있어, 단순히 저평가됐다고 보기는 어렵습니다. 최근 3개월 시세 추세가 +16.9%로 상승했지만 거래건수가 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체를 대표한다고 보기엔 근거가 충분하지 않습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 82.65㎡25평 | 5층 | 7억 4,800만원 |
| 26.05.28 | 82.69㎡25평 | 9층 | 6억 4,000만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 351개 단지 중 145위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
심미에셈빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
심미에셈빌의 최근 매매 실거래가는 7억 4,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
심미에셈빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 4,975만원으로, 현재 실거래가가 약 175만원 낮습니다.
심미에셈빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
83㎡(25평) 7억 4,800만원 입니다. 평단가는 약 2,992만원입니다.
심미에셈빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
심미에셈빌은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 351개 단지 중 145위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
심미에셈빌은 몇 년에 준공됐나요?
심미에셈빌은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.