우장산힐스테이트
서울특별시 강서구 내발산동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 14억 9,000만원 13억 8,000만원 ~ 15억원 | 8,212만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 16억 5,000만원 10억 1,600만원 ~ 17억 3,500만원 | 6,419만원 | 16건 |
| 102㎡31평 | 17억원 15억 8,000만원 ~ 18억 8,000만원 | 5,517만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,517만원, 지역 중위 3,434만원 대비 61% 높음
실거래가 대비 기대가격 78% 초과(비쌈)
최근 3개월 +11.1% 상승
최근 실거래 28건 (중개 28건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 28건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
우장산힐스테이트의 평단가는 5,517만원으로, 강서구 지역 중위 평단가 3,434만원보다 약 60% 높습니다. 여기에 2005년 준공 연식을 반영한 연식 보정 기대가격이 9억 5,239만원인데 실제 실거래가는 17억원으로, 기대가격 대비 약 7억 4,761만원 높게 형성되어 있습니다. 이런 수치를 종합하면 이 단지는 주변 시세나 연식 대비 상당히 높은 가격에 거래되고 있어 고평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 11.1% 상승하고 거래도 28건(모두 중개거래) 발생한 점은 현재 시장에서 수요가 실제로 존재함을 보여줍니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 28건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 101.87㎡31평 | 1층 | 17억원 |
| 26.10.09 | 84.98㎡26평 | 6층 | 16억 5,000만원 |
| 26.10.08 | 84.98㎡26평 | 7층 | 16억 4,000만원 |
| 26.09.16 | 84.98㎡26평 | 7층 | 17억 2,000만원 |
| 26.09.15 | 84.98㎡26평 | 13층 | 16억 6,000만원 |
| 26.09.08 | 59.98㎡18평 | 7층 | 14억 9,000만원 |
| 26.09.07 | 84.98㎡26평 | 8층 | 16억 4,000만원 |
| 26.08.18 | 59.98㎡18평 | 13층 | 14억 5,000만원 |
| 26.07.30 | 59.98㎡18평 | 8층 | 15억원 |
| 26.07.19 | 101.87㎡31평 | 14층 | 18억 8,000만원 |
| 26.07.18 | 59.98㎡18평 | 13층 | 14억 9,000만원 |
| 26.07.16 | 59.98㎡18평 | 14층 | 14억 4,000만원 |
| 26.07.01 | 84.98㎡26평 | 18층 | 16억원 |
| 26.06.27 | 84.98㎡26평 | 20층 | 16억 5,000만원 |
| 26.06.26 | 101.87㎡31평 | 2층 | 15억 8,000만원 |
| 26.06.24 | 84.98㎡26평 | 5층 | 16억 4,400만원 |
| 26.06.19 | 101.87㎡31평 | 4층 | 18억원 |
| 26.06.13 | 84.98㎡26평 | 15층 | 15억 9,500만원 |
| 26.06.09 | 84.98㎡26평 | 13층 | 17억 3,500만원 |
| 26.05.25 | 101.87㎡31평 | 6층 | 17억원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 343개 단지 중 332위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
우장산힐스테이트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우장산힐스테이트의 최근 매매 실거래가는 17억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우장산힐스테이트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 5,239만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
우장산힐스테이트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 14억 9,000만원, 85㎡(26평) 16억 5,000만원, 102㎡(31평) 17억원 입니다. 평단가는 약 5,517만원입니다.
우장산힐스테이트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 28건입니다 (그중 중개거래 28건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우장산힐스테이트은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 343개 단지 중 332위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우장산힐스테이트은 몇 년에 준공됐나요?
우장산힐스테이트은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.