우장산동문디이스트
서울특별시 강서구 내발산동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 66㎡20평 | 9억 4,000만원 | 4,697만원 | 1건 |
| 74㎡22평 | 10억 4,000만원 10억 2,000만원 ~ 10억 4,000만원 | 4,644만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,644만원, 지역 중위 3,434만원 대비 35% 높음
실거래가 대비 기대가격 18% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.4% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 4,644만원으로 지역 중위 평단가 3,434만원보다 약 35% 높습니다. 준공연도(2023년)를 반영한 연식 보정 기대가격이 8억 8,436만원인데 실제 최근 실거래가는 10억 4,000만원으로, 기대가격 대비 약 1억 5,564만원 높은 수준입니다. 저평가 스코어도 15/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세는 +0.4%로 거의 보합 수준이고 거래건수는 3건에 불과해 가격 수준을 뒷받침할 거래 표본이 많지 않습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 3건이므로 직거래로 인한 가격 왜곡 가능성은 낮지만, 거래량이 적다는 점은 감안하셔야 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.02 | 74.03㎡22평 | 7층 | 10억 4,000만원 |
| 26.06.26 | 74.03㎡22평 | 7층 | 10억 2,000만원 |
| 26.06.02 | 66.16㎡20평 | 4층 | 9억 4,000만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 343개 단지 중 206위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
우장산동문디이스트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우장산동문디이스트의 최근 매매 실거래가는 10억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우장산동문디이스트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 15점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 8,436만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
우장산동문디이스트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
66㎡(20평) 9억 4,000만원, 74㎡(22평) 10억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 4,644만원입니다.
우장산동문디이스트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우장산동문디이스트은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 343개 단지 중 206위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우장산동문디이스트은 몇 년에 준공됐나요?
우장산동문디이스트은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.