롯데1차
서울특별시 강서구 내발산동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 55㎡17평 | 6억 5,000만원 | 3,881만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 8억 6,800만원 | 3,391만원 | 1건 |
| 108㎡33평 | 10억 2,000만원 | 3,109만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,391만원, 지역 중위 3,434만원 대비 1% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치 기준으로 롯데1차의 최근 매매 실거래가는 8억 6,800만원이고 평단가는 3,391만원으로, 지역 중위 평단가 3,434만원보다 약간 낮은 수준입니다. 다만 연식 보정 기대가격이 7억 9,109만원으로 산출되어 실제 거래가가 기대가격보다 약 7,691만원 높게 형성되어 있어, 이를 근거로 저평가 스코어는 31/100(고평가)로 평가됩니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -3%로 나타나고 있어 단기 흐름은 약세 쪽으로 해석될 수 있습니다. 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래 3건이라는 점은 가격 신뢰도 측면에서 참고할 만하나, 이 수치만으로 단정하기는 어렵습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.30 | 84.617㎡26평 | 7층 | 8억 6,800만원 |
| 26.06.23 | 55.363㎡17평 | 14층 | 6억 5,000만원 |
| 26.05.26 | 108.466㎡33평 | 6층 | 10억 2,000만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 343개 단지 중 183위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
롯데1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
롯데1차의 최근 매매 실거래가는 8억 6,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
롯데1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 31점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 9,109만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
롯데1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
55㎡(17평) 6억 5,000만원, 85㎡(26평) 8억 6,800만원, 108㎡(33평) 10억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 3,391만원입니다.
롯데1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
롯데1차은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 343개 단지 중 183위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
롯데1차은 몇 년에 준공됐나요?
롯데1차은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.