강서월드메르디앙
서울특별시 강서구 내발산동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 8억원 | 4,437만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 10억 5,000만원 | 4,089만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,089만원, 지역 중위 3,434만원 대비 19% 높음
실거래가 대비 기대가격 19% 초과(비쌈)
최근 3개월 -7.9% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
강서월드메르디앙은 평단가가 4,089만원으로 지역 중위 평단가 3,434만원보다 약 19% 높고, 연식 보정 기대가격 8억 8,187만원보다 실제 거래가가 1억 6,813만원 비싸게 형성되어 있어 수치상 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 12/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 -7.9% 하락한 점은 현재 가격 수준에 대한 조정 압력이 작용하고 있음을 보여줍니다. 다만 최근 거래가 2건에 불과해 표본이 적으므로, 이 수치만으로 가격 방향을 단정하기는 어렵습니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.02 | 84.8945㎡26평 | 7층 | 10억 5,000만원 |
| 26.06.20 | 59.602㎡18평 | 1층 | 8억원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 343개 단지 중 202위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 강서한강월드메르디앙 2006년 준공 | 10억 5,000만원 | 4,088만원 | 12 |
| 마곡보타닉경남아너스빌 2005년 준공 | 7억 6,000만원 | 4,204만원 | 0 |
| 청솔숲속마을102동 2007년 준공 | 7억 3,500만원 | 3,939만원 | 21 |
| 롯데2 2003년 준공 | 10억 5,200만원 | 4,105만원 | 0 |
자주 묻는 질문
강서월드메르디앙 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
강서월드메르디앙의 최근 매매 실거래가는 10억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
강서월드메르디앙은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 12점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 8,187만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
강서월드메르디앙 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 8억원, 85㎡(26평) 10억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 4,089만원입니다.
강서월드메르디앙 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
강서월드메르디앙은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 343개 단지 중 202위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
강서월드메르디앙은 몇 년에 준공됐나요?
강서월드메르디앙은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.