가양1차보람더하임
서울특별시 강서구 가양동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 66㎡20평 | 7억 5,000만원 7억 5,000만원 ~ 8억 8,000만원 | 3,736만원 | 2건 |
| 83㎡25평 | 10억원 9억 5,000만원 ~ 10억원 | 3,980만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,736만원, 지역 중위 3,332만원 대비 12% 높음
실거래가 대비 기대가격 12% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.6% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
가양1차보람더하임은 평단가가 3,736만원으로 강서구 지역 중위 평단가 3,332만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 6억 6,896만원과 비교하면 실제 실거래가가 약 8,104만원 비싸게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 26/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 4.6% 올랐고 거래 4건 모두 중개거래라서 직거래나 토지임대부 단지처럼 가격이 왜곡될 특별한 사유는 확인되지 않습니다. 다만 이 수치는 현재 실거래가가 통계적 기준보다 높다는 의미일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.03 | 66.37㎡20평 | 4층 | 7억 5,000만원 |
| 26.07.09 | 66.37㎡20평 | 3층 | 8억 8,000만원 |
| 26.05.30 | 83.07㎡25평 | 12층 | 10억원 |
| 26.05.07 | 83.07㎡25평 | 14층 | 9억 5,000만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 351개 단지 중 209위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 우장산에스케이뷰 2006년 준공 | 9억 7,000만원 | 3,773만원 | 24 |
| 청솔숲속마을101동 2006년 준공 | 9억원 | 3,691만원 | 28 |
| 이너스5차동진 2007년 준공 | 7억 8,500만원 | 3,720만원 | 27 |
| 마곡금호어울림 2005년 준공 | 9억 5,000만원 | 3,697만원 | 3 |
자주 묻는 질문
가양1차보람더하임 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가양1차보람더하임의 최근 매매 실거래가는 7억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가양1차보람더하임은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 26점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 6,896만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
가양1차보람더하임 평형별 시세는 어떻게 되나요?
66㎡(20평) 7억 5,000만원, 83㎡(25평) 10억원 입니다. 평단가는 약 3,736만원입니다.
가양1차보람더하임 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가양1차보람더하임은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 351개 단지 중 209위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가양1차보람더하임은 몇 년에 준공됐나요?
가양1차보람더하임은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.