가양1차보람더하임
서울특별시 강서구 가양동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 66㎡20평 | 7억 5,000만원 7억 5,000만원 ~ 8억 8,000만원 | 3,736만원 | 2건 |
| 83㎡25평 | 8억 5,000만원 8억 5,000만원 ~ 10억원 | 3,383만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,383만원, 지역 중위 3,434만원 대비 1% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 여유(저렴)
최근 3개월 -12.1% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
가양1차보람더하임은 평단가가 3,383만원으로 지역 중위 평단가 3,434만원보다 약간 낮고, 연식 보정 기대가격 8억 6,292만원과 비교하면 1,292만원 정도 저렴한 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 53/100으로 적정 범위에 가깝고, 최근 3개월 시세 추세가 -12.1%로 하락세이므로 단순히 기대가격보다 낮다는 이유만으로 저평가라고 보기는 어렵습니다. 최근 거래 5건이 모두 중개거래라 가격의 시장성은 확인되지만, 거래 건수가 많지 않아 추세 해석에는 주의가 필요합니다. 이 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 83.07㎡25평 | 8층 | 8억 5,000만원 |
| 26.08.03 | 66.37㎡20평 | 4층 | 7억 5,000만원 |
| 26.07.09 | 66.37㎡20평 | 3층 | 8억 8,000만원 |
| 26.05.30 | 83.07㎡25평 | 12층 | 10억원 |
| 26.05.07 | 83.07㎡25평 | 14층 | 9억 5,000만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 343개 단지 중 138위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 송촌 2005년 준공 | 8억 5,000만원 | 3,306만원 | 36 |
| 이너스내안에201동 2006년 준공 | 9억 500만원 | 3,530만원 | 44 |
| 강서아이파크 2005년 준공 | 8억 3,000만원 | 3,303만원 | 36 |
| 청성(877-0) 2004년 준공 | 7억 500만원 | 3,434만원 | 28 |
자주 묻는 질문
가양1차보람더하임 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가양1차보람더하임의 최근 매매 실거래가는 8억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가양1차보람더하임은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 53점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 6,292만원으로, 현재 실거래가가 약 1,292만원 낮습니다.
가양1차보람더하임 평형별 시세는 어떻게 되나요?
66㎡(20평) 7억 5,000만원, 83㎡(25평) 8억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 3,383만원입니다.
가양1차보람더하임 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가양1차보람더하임은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 343개 단지 중 138위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가양1차보람더하임은 몇 년에 준공됐나요?
가양1차보람더하임은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.