동양부로미(926-4)
서울특별시 양천구 신정동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 67㎡20평 | 7억 5,500만원 7억 5,500만원 ~ 7억 7,500만원 | 3,713만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,713만원, 지역 중위 3,409만원 대비 9% 높음
실거래가 대비 기대가격 9% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치를 보면 이 단지의 평단가는 3,713만원으로 양천구 중위 평단가 3,409만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 6억 9,319만원과 비교해도 실제 거래가가 6,181만원 더 높아 고평가 스코어 32/100으로 고평가 쪽에 가깝게 산출됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있고 거래건수도 2건에 그쳐, 높은 가격이 소수 거래에 기반한 것일 수 있다는 점은 감안할 필요가 있습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래여서 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가와 괴리될 특별한 사유는 확인되지 않습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.05 | 67.22㎡20평 | 2층 | 7억 5,500만원 |
| 26.09.15 | 66.75㎡20평 | 2층 | 7억 7,500만원 |
양천구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 244개 단지 중 125위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 이펜하우스3단지 2011년 준공 | 9억 2,000만원 | 3,580만원 | 40 |
| 동원로데오 2006년 준공 | 7억 3,900만원 | 3,778만원 | 28 |
| 롯데캐슬(1057-0) 2010년 준공 | 8억 4,000만원 | 3,933만원 | 19 |
| 수명산롯데캐슬 2008년 준공 | 7억 1,700만원 | 3,952만원 | 18 |
자주 묻는 질문
동양부로미(926-4) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동양부로미(926-4)의 최근 매매 실거래가는 7억 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동양부로미(926-4)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 32점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 9,319만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
동양부로미(926-4) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
67㎡(20평) 7억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 3,713만원입니다.
동양부로미(926-4) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동양부로미(926-4)은 양천구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양천구 244개 단지 중 125위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동양부로미(926-4)은 몇 년에 준공됐나요?
동양부로미(926-4)은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.