해태
서울특별시 양천구 신월동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 4,700만원 4억 3,000만원 ~ 4억 5,000만원 | 2,467만원 | 6건 |
| 84㎡25평 | 5억 6,000만원 4억 7,700만원 ~ 5억 6,000만원 | 2,203만원 | 2건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 5억 5,000만원 5억 5,000만원 ~ 5억 8,000만원 | 2,141만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,141만원, 지역 중위 3,409만원 대비 37% 낮음
실거래가 대비 기대가격 30% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 11건 (중개 10건 · 직거래 1건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
해태 단지의 평단가는 2,141만원으로, 양천구 신월동 지역 중위 평단가 3,409만원보다 약 37% 낮습니다. 준공연도 1999년을 반영한 연식 보정 기대가격이 7억 8,824만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 5억 5,000만원으로, 기대가격 대비 약 2억 3,824만원 낮은 수준입니다. 최근 3개월 시세 추세가 보합(+0%)이고 거래건수도 11건(중개거래 10건)으로 일정 수준 유지되고 있어, 단순 수치상으로는 이 단지가 지역 및 연식 대비 낮게 거래되고 있다고 볼 수 있습니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 상대적 위치일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.16 | 84.93㎡26평 | 8층 | 5억 5,000만원 |
| 26.09.12 | 84.05㎡25평 | 8층 | 5억 6,000만원 |
| 26.08.29 | 59.91㎡18평 | 12층 | 4억 4,700만원 |
| 26.08.22 | 59.91㎡18평 | 5층 | 4억 5,000만원 |
| 26.07.28 | 84.93㎡26평 | 13층 | 5억 8,000만원 |
| 26.07.09 | 84.93㎡26평 | 5층 | 5억 7,000만원 |
| 26.06.02 | 59.91㎡18평 | 12층 | 4억 5,000만원 |
| 26.05.08 | 59.91㎡18평 | 12층 | 4억 4,000만원 |
| 26.05.08 | 84.05㎡25평직거래 | 7층 | 4억 7,700만원 |
| 26.05.01 | 59.91㎡18평 | 13층 | 4억 3,000만원 |
| 26.05.01 | 59.91㎡18평 | 11층 | 4억 5,000만원 |
양천구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 244개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
해태 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
해태의 최근 매매 실거래가는 5억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
해태은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 8,824만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 3,824만원 낮습니다.
해태 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 4,700만원, 84㎡(25평) 5억 6,000만원, 85㎡(26평) 5억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,141만원입니다.
해태 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
해태은 양천구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양천구 244개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
해태은 몇 년에 준공됐나요?
해태은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.