신정두산위브
서울특별시 양천구 신월동 · 2012년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 10억 6,000만원 | 5,862만원 | 1건 |
| 76㎡23평 | 8억원 | 3,497만원 | 1건 직거래 포함 |
| 108㎡33평 | 11억 7,000만원 | 3,596만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,596만원, 지역 중위 3,409만원 대비 5% 높음
실거래가 대비 기대가격 5% 초과(비쌈)
최근 3개월 -39.5% 하락
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
신정두산위브는 평단가 3,596만원으로 지역 중위 평단가 3,409만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 11억 929만원보다 실제 거래가 11억 7,000만원으로 약 6,071만원 비싸게 형성되어 있어 수치상 고평가로 분류됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -39.5%로 큰 폭 하락했고 거래건수도 3건에 불과해, 현재 가격이 시장 상황을 충분히 반영한 것인지 해석에 주의가 필요합니다. 대표 시세는 중개거래 2건을 포함해 직거래나 토지임대부 단지의 특수 가격은 아니므로, 위 수치는 일반적인 시세 비교로 볼 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 75.63㎡23평직거래 | 13층 | 8억원 |
| 26.09.12 | 107.57㎡33평 | 1층 | 11억 7,000만원 |
| 26.07.11 | 59.78㎡18평 | 9층 | 10억 6,000만원 |
양천구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 244개 단지 중 120위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신정두산위브 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신정두산위브의 최근 매매 실거래가는 11억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신정두산위브은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 39점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 929만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신정두산위브 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 10억 6,000만원, 76㎡(23평) 8억원, 108㎡(33평) 11억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 3,596만원입니다.
신정두산위브 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신정두산위브은 양천구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양천구 244개 단지 중 120위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신정두산위브은 몇 년에 준공됐나요?
신정두산위브은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.