덕현해밀(101동)
서울특별시 양천구 신월동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 4억 8,500만원 4억 8,500만원 ~ 4억 9,000만원 | 1,920만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 5억 5,000만원 | 2,140만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,920만원, 지역 중위 3,331만원 대비 42% 낮음
실거래가 대비 기대가격 42% 여유(저렴)
최근 3개월 -9.8% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
덕현해밀 101동은 평단가 1,920만원으로, 양천구 중위 평단가 3,331만원의 약 58% 수준에 거래됐습니다. 준공연도와 연식을 감안한 보정 기대가격 8억 4,157만원과 비교하면 약 3억 5,657만원 낮은 가격입니다. 다만 최근 3개월 시세가 -9.8% 하락 중이고 거래건수가 3건에 불과해, 이 저평가 갭이 곧바로 해소된다고 보기는 어렵습니다. 제시된 수치만으로는 시장가격이 일시적으로 눌린 것인지 구조적 요인인지 판단하기 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.25 | 83.52㎡25평 | 2층 | 4억 8,500만원 |
| 26.07.18 | 83.52㎡25평 | 2층 | 4억 9,000만원 |
| 26.04.10 | 84.98㎡26평 | 7층 | 5억 5,000만원 |
양천구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 246개 단지 중 6위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 금하뜨라네 2016년 준공 | 4억 8,000만원 | 1,871만원 | 100 |
| 흥인아이젠 2011년 준공 | 4억 9,000만원 | 2,042만원 | 100 |
| 주함헤븐105동 2007년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,852만원 | 100 |
| 올림푸스(150-1) 2006년 준공 | 4억 8,000만원 | 1,882만원 | 100 |
자주 묻는 질문
덕현해밀(101동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
덕현해밀(101동)의 최근 매매 실거래가는 4억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
덕현해밀(101동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 4,157만원으로, 현재 실거래가가 약 3억 5,657만원 낮습니다.
덕현해밀(101동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 4억 8,500만원, 85㎡(26평) 5억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,920만원입니다.
덕현해밀(101동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
덕현해밀(101동)은 양천구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양천구 246개 단지 중 6위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
덕현해밀(101동)은 몇 년에 준공됐나요?
덕현해밀(101동)은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.