목동신시가지2

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 8,494만원으로 지역 중위 평단가 3,409만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 12억 6,222만원과 비교해도 실제 실거래가 37억원은 약 24억 3,778만원 높은 수준입니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 산출됐고, 최근 3개월 시세 추세가 -11.7%라는 점에서 최근 가격 흐름은 약세로 나타납니다. 다만 최근 거래건수가 2건뿐이고 모두 중개거래라는 점을 감안하면, 이 가격이 시장 전체를 대표하기에는 표본이 매우 적습니다. 따라서 이 수치는 고평가 신호로 읽히지만, 거래 건수가 적어 해석에 주의가 필요하며 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

양천구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 244개 단지 중 162위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.