중앙하이츠104동
서울특별시 마포구 창전동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 47㎡14평 | 4억 7,500만원 4억 7,500만원 ~ 5억 500만원 | 3,340만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,340만원, 지역 중위 5,090만원 대비 34% 낮음
실거래가 대비 기대가격 34% 여유(저렴)
최근 3개월 -5.7% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
중앙하이츠104동의 최근 매매가는 4억 7,500만원으로, 평단가가 3,340만원입니다. 이는 마포구 중위 평단가 5,090만원보다 크게 낮고, 준공연도(2007년)를 감안한 연식 보정 기대가격 7억 2,382만원과 비교해도 약 2억 4,882만원 가량 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세가 -5.7% 하락했고, 거래가 중개거래로 이뤄졌다는 점은 가격 하락 압력이 실제 시장에 반영되고 있음을 보여줍니다. 이 수치만 보면 단지가 강한 저평가 상태로 평가되지만, 시세 하락 추세가 이어지는 상황에서 현재 가격이 곧바로 회복될 것이라 단정하기는 어렵습니다. 아파트 가치는 주변 시세와 거래 동향에 따라 계속 변동할 수 있으므로, 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.07 | 47.01㎡14평 | 1층 | 4억 7,500만원 |
| 26.05.12 | 47.01㎡14평 | 3층 | 5억 200만원 |
| 26.04.22 | 47.01㎡14평 | 4층 | 5억 500만원 |
마포구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 11위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 중앙하이츠101동 2007년 준공 | 5억 9,700만원 | 3,411만원 | 100 |
| 성산동자담이움아파트 2006년 준공 | 8억 5,000만원 | 3,313만원 | 100 |
| 망원동동원데쟈뷰 2008년 준공 | 8억 9,500만원 | 3,487만원 | 100 |
| 한림201동 2004년 준공 | 7억원 | 3,239만원 | 100 |
자주 묻는 질문
중앙하이츠104동 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
중앙하이츠104동의 최근 매매 실거래가는 4억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
중앙하이츠104동은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 2,382만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 4,882만원 낮습니다.
중앙하이츠104동 평형별 시세는 어떻게 되나요?
47㎡(14평) 4억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 3,340만원입니다.
중앙하이츠104동 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
중앙하이츠104동은 마포구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 마포구 190개 단지 중 11위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
중앙하이츠104동은 몇 년에 준공됐나요?
중앙하이츠104동은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.