중앙하이츠101동
서울특별시 마포구 창전동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 58㎡18평 | 5억 9,700만원 4억 2,800만원 ~ 5억 9,700만원 | 3,411만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,411만원, 지역 중위 5,090만원 대비 33% 낮음
실거래가 대비 기대가격 33% 여유(저렴)
최근 3개월 +39.5% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
중앙하이츠101동의 최근 매매가는 5억 9,700만원으로, 평단가가 3,411만원 수준입니다. 이는 마포구 중위 평단가 5,090만원과 비교해 크게 낮고, 준공 2007년을 감안한 연식 보정 기대가격 8억 9,088만원 대비 약 2억 9,388만원 낮아 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +39.5%로 급등했고, 거래건수는 2건에 불과해 대표 시세가 중개거래 1건에 기반한 점을 고려하면, 이 가격이 시장 전체의 흐름을 대표하기엔 표본이 적을 수 있습니다. 따라서 현재 갭이 크게 벌어진 것은 사실이나, 거래량이 적은 상황에서의 가격은 일시적이거나 특수한 조건이 반영됐을 가능성도 있어 저평가 판단을 그대로 받아들이기보다 신중히 볼 필요가 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.13 | 57.86㎡18평 | 4층 | 5억 9,700만원 |
| 26.05.27 | 57.86㎡18평직거래 | 1층 | 4억 2,800만원 |
마포구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 38위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 중앙하이츠104동 2007년 준공 | 4억 7,500만원 | 3,340만원 | 100 |
| 망원동동원데쟈뷰 2008년 준공 | 8억 9,500만원 | 3,487만원 | 100 |
| 성산동자담이움아파트 2006년 준공 | 8억 5,000만원 | 3,313만원 | 100 |
| 상암월드컵파크12단지 2010년 준공 | 11억 9,750만원 | 3,456만원 | 100 |
자주 묻는 질문
중앙하이츠101동 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
중앙하이츠101동의 최근 매매 실거래가는 5억 9,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
중앙하이츠101동은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 9,088만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 9,388만원 낮습니다.
중앙하이츠101동 평형별 시세는 어떻게 되나요?
58㎡(18평) 5억 9,700만원 입니다. 평단가는 약 3,411만원입니다.
중앙하이츠101동 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
중앙하이츠101동은 마포구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 마포구 190개 단지 중 38위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
중앙하이츠101동은 몇 년에 준공됐나요?
중앙하이츠101동은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.