공덕자이
서울특별시 마포구 아현동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 22억 5,000만원 21억원 ~ 22억 5,000만원 | 12,399만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 25억 1,500만원 21억 5,000만원 ~ 25억 1,500만원 | 9,782만원 | 4건 |
| 115㎡35평 | 26억 5,000만원 24억 6,000만원 ~ 26억 6,000만원 | 7,618만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 9,782만원, 지역 중위 5,343만원 대비 83% 높음
실거래가 대비 기대가격 83% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
공덕자이의 평단가는 9,782만원으로, 마포구 지역 중위 평단가 5,343만원보다 약 1.8배 높습니다. 연식 보정 기대가격 13억 7,366만원과 비교하면 실제 실거래가는 25억 1,500만원으로 약 11억 4,134만원 높게 형성되어 있어, 주어진 수치만으로는 고평가 상태로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 보합이고 중개거래 10건이 확인되므로, 이 가격대에서 거래가 실제로 이루어지고 있는 점은 참고할 만합니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.10 | 84.99㎡26평 | 10층 | 25억 1,500만원 |
| 26.06.30 | 59.99㎡18평 | 13층 | 22억 5,000만원 |
| 26.06.20 | 59.99㎡18평 | 4층 | 22억 2,000만원 |
| 26.06.06 | 84.99㎡26평 | 8층 | 23억 5,000만원 |
| 26.06.04 | 114.99㎡35평 | 19층 | 26억 5,000만원 |
| 26.06.01 | 59.99㎡18평 | 10층 | 21억원 |
| 26.05.27 | 114.99㎡35평 | 1층 | 24억 6,000만원 |
| 26.05.21 | 114.99㎡35평 | 10층 | 26억 6,000만원 |
| 26.05.21 | 84.99㎡26평 | 1층 | 21억 5,000만원 |
| 26.05.06 | 84.99㎡26평 | 3층 | 21억 9,000만원 |
마포구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 195개 단지 중 187위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 래미안마포리버웰 2015년 준공 | 25억원 | 9,725만원 | 0 |
| 마포래미안푸르지오1단지 2014년 준공 | 25억 2,000만원 | 9,813만원 | 0 |
| 마포자이2차 2014년 준공 | 26억원 | 10,179만원 | 0 |
| 마포래미안푸르지오2단지 2014년 준공 | 26억 6,500만원 | 10,414만원 | 0 |
자주 묻는 질문
공덕자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
공덕자이의 최근 매매 실거래가는 25억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
공덕자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 13억 7,366만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
공덕자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 22억 5,000만원, 85㎡(26평) 25억 1,500만원, 115㎡(35평) 26억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 9,782만원입니다.
공덕자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
공덕자이은 마포구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 마포구 195개 단지 중 187위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
공덕자이은 몇 년에 준공됐나요?
공덕자이은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.