세양청마루
서울특별시 마포구 신수동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 57㎡17평 | 12억 1,000만원 12억 1,000만원 ~ 12억 3,000만원 | 6,964만원 | 2건 |
| 83㎡25평 | 15억 3,000만원 | 6,104만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,104만원, 지역 중위 5,343만원 대비 14% 높음
실거래가 대비 기대가격 27% 초과(비쌈)
최근 3개월 -13.1% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
세양청마루는 평단가가 6,104만원으로 지역 중위 평단가 5,343만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 12억 531만원 대비 실제 거래가가 15억 3,000만원으로 약 3억 2,469만원 비싸게 형성되어 있어 수치상 고평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -13.1%로 하락 중이고 거래건수가 3건에 그쳐, 현재 가격이 시장에서 충분히 검증된 수준인지 해석에 주의가 필요합니다. 대표 시세는 중개거래 3건을 기준으로 한 것이므로 직거래 등 특수한 거래 유형으로 인한 왜곡 가능성은 상대적으로 낮습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 82.86㎡25평 | 8층 | 15억 3,000만원 |
| 26.06.30 | 57.44㎡17평 | 2층 | 12억 1,000만원 |
| 26.06.17 | 57.44㎡17평 | 5층 | 12억 3,000만원 |
마포구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 195개 단지 중 137위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신촌태영데시앙 2003년 준공 | 14억 9,000만원 | 5,797만원 | 9 |
| 창전동현대홈타운 2005년 준공 | 16억원 | 6,224만원 | 0 |
| 상암월드컵파크5단지 2005년 준공 | 16억원 | 6,241만원 | 0 |
| 마포대림1 2002년 준공 | 23억 3,000만원 | 5,842만원 | 7 |
자주 묻는 질문
세양청마루 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
세양청마루의 최근 매매 실거래가는 15억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
세양청마루은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 531만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
세양청마루 평형별 시세는 어떻게 되나요?
57㎡(17평) 12억 1,000만원, 83㎡(25평) 15억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 6,104만원입니다.
세양청마루 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
세양청마루은 마포구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 마포구 195개 단지 중 137위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
세양청마루은 몇 년에 준공됐나요?
세양청마루은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.