광남벨라스(1차)
서울특별시 마포구 서교동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 8억 8,700만원 | 3,472만원 | 1건 |
| 121㎡37평 | 9억 9,000만원 | 2,697만원 | 1건 |
| 129㎡39평 | 11억원 | 2,818만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,472만원, 지역 중위 5,090만원 대비 32% 낮음
실거래가 대비 기대가격 24% 여유(저렴)
최근 3개월 +25.9% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면 이 아파트의 평단가(3,472만원)가 지역 중위 평단가(5,090만원)보다 크게 낮고, 연식 보정 기대가격(11억 7,041만원)과 비교해도 약 2억 8,341만원 낮은 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어가 98점으로 산출되었으며, 최근 3개월간 시세가 25.9% 상승한 점도 눈에 띕니다. 다만 최근 거래가 3건 모두 중개거래로 확인되어 실제 시장 거래를 반영한 수치라는 점은 신뢰할 수 있으나, 거래 건수가 적어 가격 변동성이 클 수 있습니다. 이는 특정 시점의 거래 사례를 바탕으로 한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거로 삼기보다는 시장 흐름을 이해하는 보조 자료로 보시는 것이 적절합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.03 | 84.46㎡26평 | 5층 | 8억 8,700만원 |
| 26.05.29 | 129.05㎡39평 | 6층 | 11억원 |
| 26.05.22 | 121.34㎡37평 | 6층 | 9억 9,000만원 |
마포구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 13위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
광남벨라스(1차) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
광남벨라스(1차)의 최근 매매 실거래가는 8억 8,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
광남벨라스(1차)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 98점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 7,041만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 8,341만원 낮습니다.
광남벨라스(1차) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 8억 8,700만원, 121㎡(37평) 9억 9,000만원, 129㎡(39평) 11억원 입니다. 평단가는 약 3,472만원입니다.
광남벨라스(1차) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
광남벨라스(1차)은 마포구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 마포구 190개 단지 중 13위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
광남벨라스(1차)은 몇 년에 준공됐나요?
광남벨라스(1차)은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.