광남벨라스(1차)
서울특별시 마포구 서교동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 8억 8,700만원 | 3,472만원 | 1건 |
| 121㎡37평 | 9억 9,000만원 | 2,697만원 | 1건 |
| 129㎡39평 | 11억원 | 2,818만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,472만원, 지역 중위 5,343만원 대비 35% 낮음
실거래가 대비 기대가격 28% 여유(저렴)
최근 3개월 +25.9% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
광남벨라스(1차)의 평단가는 3,472만원으로 마포구 중위 평단가 5,343만원보다 크게 낮고, 연식 보정 기대가격 12억 2,858만원과 비교하면 약 3억 4,158만원 낮은 수준입니다. 최근 3개월 시세 추세가 +25.9%로 나타나고 거래 3건이 모두 중개거래라는 점에서, 단기간 가격 상승 흐름 속에서도 아직 기대가격과의 격차가 남아 있는 것으로 해석됩니다. 다만 최근 거래가 3건에 불과해 표본이 적고, 이 수치만으로 저평가가 확정된다고 보기는 어렵습니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.03 | 84.46㎡26평 | 5층 | 8억 8,700만원 |
| 26.05.29 | 129.05㎡39평 | 6층 | 11억원 |
| 26.05.22 | 121.34㎡37평 | 6층 | 9억 9,000만원 |
마포구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 195개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 서암 2004년 준공 | 7억 1,000만원 | 3,499만원 | 100 |
| 리버아인 2003년 준공 | 8억 9,000만원 | 3,488만원 | 100 |
| 참존2차(102동) 2005년 준공 | 8억 8,000만원 | 3,444만원 | 100 |
| 참존1차(419-3) 2005년 준공 | 6억 7,000만원 | 3,528만원 | 100 |
자주 묻는 질문
광남벨라스(1차) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
광남벨라스(1차)의 최근 매매 실거래가는 8억 8,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
광남벨라스(1차)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 2,858만원으로, 현재 실거래가가 약 3억 4,158만원 낮습니다.
광남벨라스(1차) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 8억 8,700만원, 121㎡(37평) 9억 9,000만원, 129㎡(39평) 11억원 입니다. 평단가는 약 3,472만원입니다.
광남벨라스(1차) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
광남벨라스(1차)은 마포구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 마포구 195개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
광남벨라스(1차)은 몇 년에 준공됐나요?
광남벨라스(1차)은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.