신구강변연가
서울특별시 마포구 상수동 · 2004년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 152㎡46평 | 22억 5,000만원 | 4,883만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,883만원, 지역 중위 5,090만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
신구강변연가의 최근 매매 실거래가는 22억 5,000만원으로, 지역 중위 평단가(5,090만원)와 비교한 평단가(4,883만원)는 낮아 보이지만, 연식 보정 기대가격(21억 1,100만원)보다 1억 3,900만원 비싸게 거래되었습니다. 이에 따라 저평가 스코어가 37점으로 산출되어 현재 가격은 시장 기대치를 웃도는 고평가 구간으로 평가됩니다. 최근 3개월 시세 변동은 없었고, 거래는 중개거래로 1건만 확인되어 거래 빈도가 낮아 가격 신뢰도는 제한적입니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황은 추가 거래와 다양한 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.12 | 152.336㎡46평 | 3층 | 22억 5,000만원 |
마포구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 89위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한국프라우드 2005년 준공 | 12억 8,000만원 | 4,980만원 | 33 |
| 대림1 2002년 준공 | 12억 5,000만원 | 4,864만원 | 38 |
| 상암월드컵파크7단지 2005년 준공 | 15억원 | 4,733만원 | 43 |
| 일신건영휴먼빌아파트 2005년 준공 | 12억 8,000만원 | 5,052만원 | 29 |
자주 묻는 질문
신구강변연가 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신구강변연가의 최근 매매 실거래가는 22억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신구강변연가은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 37점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 21억 1,100만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신구강변연가 평형별 시세는 어떻게 되나요?
152㎡(46평) 22억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 4,883만원입니다.
신구강변연가 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신구강변연가은 마포구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 마포구 190개 단지 중 89위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신구강변연가은 몇 년에 준공됐나요?
신구강변연가은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.