성지
서울특별시 마포구 도화동 · 1984년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 82㎡25평 | 8억원 | 3,231만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 8억 3,000만원 8억원 ~ 8억 3,000만원 | 3,257만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,257만원, 지역 중위 5,090만원 대비 36% 낮음
실거래가 대비 기대가격 25% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.2% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1984년 준공, 약 42년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 8억 3,000만원으로, 지역 중위 평단가(5,090만원)와 준공연도(1984년)를 고려해 산출한 연식 보정 기대가격(약 11억원)보다 약 2억 7,000만원가량 낮은 수준입니다. 거래 유형이 모두 중개거래로 확인되어 실제 시장에서 체결된 가격으로 보이며, 최근 3개월간 시세도 2.2% 오르는 등 거래가 이어지고 있어 현재 가격이 시장에서 형성된 수치임을 감안하면 상대적으로 저렴하게 거래되고 있는 셈입니다. 다만 준공된 지 40년 이상 된 노후 단지라는 점과 지역 평균과의 단순 비교라는 한계가 있으므로, 이 수치만으로 저평가가 확정된다고 보기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.03 | 84.25㎡25평 | 9층 | 8억 3,000만원 |
| 26.05.06 | 81.85㎡25평 | 13층 | 8억원 |
| 26.04.14 | 84.24㎡25평 | 9층 | 8억원 |
마포구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 12위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
성지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
성지의 최근 매매 실거래가는 8억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
성지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 99점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 264만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 7,264만원 낮습니다.
성지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
82㎡(25평) 8억원, 84㎡(25평) 8억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 3,257만원입니다.
성지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
성지은 마포구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 마포구 190개 단지 중 12위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
성지은 몇 년에 준공됐나요?
성지은 1984년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.