도화동현대
서울특별시 마포구 도화동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 55㎡17평 | 15억원 12억 7,000만원 ~ 15억 3,000만원 | 9,062만원 | 4건 |
| 68㎡21평 | 17억원 15억원 ~ 17억원 | 8,238만원 | 3건 |
| 80㎡24평 | 13억 5,000만원 | 5,590만원 | 1건 직거래 포함 |
| 112㎡34평 | 18억 9,000만원 | 5,574만원 | 1건 |
| 128㎡39평 | 20억원 18억 1,000만원 ~ 20억원 | 5,155만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,155만원, 지역 중위 5,343만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.1% 상승
최근 실거래 11건 (중개 10건 · 직거래 1건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
도화동현대는 최근 매매 실거래가가 20억원으로, 연식 보정 기대가격 18억 6,571만원보다 약 1억 3,429만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 쪽으로 분류됩니다. 다만 지역 중위 평단가가 5,343만원인데 이 단지 평단가는 5,155만원으로 오히려 지역 중위보다 낮은 수준이라, 연식 보정 방식에 따라 평가가 달라질 수 있는 부분이 있습니다. 최근 3개월 시세 추세가 +5.1%이고 거래건수도 11건(중개거래 10건)으로 거래가 이어지고 있어, 단기 상승 흐름이 기대가격 대비 갭을 키운 것으로 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.15 | 128.26㎡39평 | 10층 | 20억원 |
| 26.08.14 | 68.22㎡21평 | 11층 | 17억원 |
| 26.08.10 | 54.72㎡17평 | 8층 | 15억원 |
| 26.07.16 | 54.72㎡17평 | 10층 | 15억 3,000만원 |
| 26.07.16 | 68.22㎡21평 | 13층 | 16억 6,000만원 |
| 26.07.10 | 112.09㎡34평 | 7층 | 18억 9,000만원 |
| 26.05.26 | 79.83㎡24평직거래 | 6층 | 13억 5,000만원 |
| 26.05.14 | 54.72㎡17평 | 2층 | 12억 7,000만원 |
| 26.05.06 | 68.22㎡21평 | 3층 | 15억원 |
| 26.05.06 | 54.72㎡17평 | 10층 | 14억 8,000만원 |
| 26.05.03 | 128.26㎡39평 | 14층 | 18억 1,000만원 |
마포구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 195개 단지 중 111위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
도화동현대 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
도화동현대의 최근 매매 실거래가는 20억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
도화동현대은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 36점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 18억 6,571만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
도화동현대 평형별 시세는 어떻게 되나요?
55㎡(17평) 15억원, 68㎡(21평) 17억원, 80㎡(24평) 13억 5,000만원, 112㎡(34평) 18억 9,000만원, 128㎡(39평) 20억원 입니다. 평단가는 약 5,155만원입니다.
도화동현대 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
도화동현대은 마포구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 마포구 195개 단지 중 111위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
도화동현대은 몇 년에 준공됐나요?
도화동현대은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.