신촌포스빌
서울특별시 마포구 노고산동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 29㎡9평 | 2억 4,000만원 | 2,733만원 | 1건 |
| 32㎡10평 | 2억 4,500만원 2억 4,500만원 ~ 2억 7,000만원 | 2,504만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,504만원, 지역 중위 5,090만원 대비 51% 낮음
실거래가 대비 기대가격 45% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
신촌포스빌의 최근 매매 실거래가는 2억 4,500만원으로, 지역 중위 평단가(5,090만원)와 연식 보정 기대가격(4억 4,815만원)에 비해 크게 낮은 수준입니다. 이는 저평가 스코어 100점으로 강한 저평가로 평가되지만, 해당 거래가 중개거래로 정상적인 시장 거래인 점을 감안하면 가격 자체는 신뢰할 수 있습니다. 다만 평단가가 2,504만원에 불과해 지역 평균의 절반 수준인 점은 이 단지의 특수한 조건(예: 소형 평형 비중, 단지 규모 등)이 가격에 반영된 결과일 수 있습니다. 최근 3개월 시세가 0%로 움직임이 없고 거래가 5건으로 활발한 편이므로, 현재 가격은 시장에서 형성된 균형가로 보는 것이 타당합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 추가적인 검증이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.24 | 32.34㎡10평 | 13층 | 2억 4,500만원 |
| 26.07.11 | 32.34㎡10평 | 14층 | 2억 7,000만원 |
| 26.04.18 | 29.03㎡9평 | 5층 | 2억 4,000만원 |
| 26.04.17 | 32.34㎡10평 | 15층 | 2억 4,900만원 |
| 26.04.14 | 32.34㎡10평 | 4층 | 2억 5,600만원 |
마포구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신촌포스빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신촌포스빌의 최근 매매 실거래가는 2억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신촌포스빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 4,815만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 315만원 낮습니다.
신촌포스빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
29㎡(9평) 2억 4,000만원, 32㎡(10평) 2억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 2,504만원입니다.
신촌포스빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신촌포스빌은 마포구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 마포구 190개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신촌포스빌은 몇 년에 준공됐나요?
신촌포스빌은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.