독립문삼호
서울특별시 서대문구 영천동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23평 | 13억 7,500만원 13억 3,000만원 ~ 13억 9,000만원 | 6,008만원 | 9건 |
| 85㎡26평 | 12억 9,250만원 11억 6,000만원 ~ 14억 4,000만원 | 5,040만원 | 6건 |
| 109㎡33평 | 15억 6,500만원 | 4,763만원 | 2건 |
| 115㎡35평 | 16억 1,000만원 15억원 ~ 16억 2,000만원 | 4,643만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,763만원, 지역 중위 3,653만원 대비 30% 높음
실거래가 대비 기대가격 53% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 20건 (중개 20건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
독립문삼호의 최근 매매 실거래가 15억 6,500만원은 평단가 4,763만원으로, 서대문구 지역 중위 평단가 3,653만원보다 약 30% 높은 수준입니다. 여기에 1995년 준공된 연식을 반영한 기대가격 10억 2,034만원과 비교하면 실제 거래가가 약 5억 4,466만원 비싸게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 보합(0%)이고 거래 20건이 모두 중개거래로 확인되어, 이 가격이 일시적 호가가 아닌 실제 시장에서 반복적으로 인정된 수준인지 추가 확인이 필요합니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 108.63㎡33평 | 15층 | 15억 6,500만원 |
| 26.10.08 | 114.63㎡35평 | 9층 | 16억 1,000만원 |
| 26.10.07 | 114.63㎡35평 | 15층 | 16억 2,000만원 |
| 26.09.19 | 75.66㎡23평 | 15층 | 13억 8,000만원 |
| 26.09.19 | 75.66㎡23평 | 13층 | 13억 7,500만원 |
| 26.08.26 | 75.66㎡23평 | 11층 | 13억 9,000만원 |
| 26.07.23 | 84.78㎡26평 | 2층 | 12억 9,250만원 |
| 26.07.21 | 75.66㎡23평 | 16층 | 13억 5,000만원 |
| 26.06.27 | 84.78㎡26평 | 7층 | 14억 4,000만원 |
| 26.06.18 | 108.63㎡33평 | 15층 | 15억 6,500만원 |
| 26.06.15 | 75.66㎡23평 | 6층 | 13억 5,500만원 |
| 26.06.13 | 114.63㎡35평 | 14층 | 15억원 |
| 26.06.09 | 84.78㎡26평 | 2층 | 12억 5,000만원 |
| 26.06.05 | 75.66㎡23평 | 18층 | 13억 5,000만원 |
| 26.06.01 | 75.66㎡23평 | 7층 | 13억 7,000만원 |
| 26.05.11 | 84.78㎡26평 | 9층 | 13억 9,000만원 |
| 26.05.09 | 84.78㎡26평 | 13층 | 13억 4,000만원 |
| 26.05.08 | 75.66㎡23평 | 9층 | 13억 3,500만원 |
| 26.05.07 | 84.78㎡26평 | 1층 | 11억 6,000만원 |
| 26.05.03 | 75.66㎡23평 | 11층 | 13억 3,000만원 |
서대문구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 148개 단지 중 139위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
독립문삼호 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
독립문삼호의 최근 매매 실거래가는 15억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
독립문삼호은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 2,034만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
독립문삼호 평형별 시세는 어떻게 되나요?
76㎡(23평) 13억 7,500만원, 85㎡(26평) 12억 9,250만원, 109㎡(33평) 15억 6,500만원, 115㎡(35평) 16억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 4,763만원입니다.
독립문삼호 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 20건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
독립문삼호은 서대문구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서대문구 148개 단지 중 139위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
독립문삼호은 몇 년에 준공됐나요?
독립문삼호은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.