힐스테이트신촌
서울특별시 서대문구 북아현동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 53㎡16평 | 14억 9,000만원 | 9,321만원 | 1건 |
| 56㎡17평 | 17억원 | 10,041만원 | 1건 |
| 60㎡18평 | 18억 4,000만원 17억 7,000만원 ~ 18억 4,000만원 | 10,165만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 19억 7,000만원 18억 1,000만원 ~ 20억원 | 7,664만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 10,165만원, 지역 중위 3,653만원 대비 178% 높음
실거래가 대비 기대가격 142% 초과(비쌈)
최근 3개월 +14.4% 상승
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
힐스테이트신촌은 평단가 10,165만원으로 지역 중위 평단가 3,653만원의 약 2.8배 수준이며, 연식 보정 기대가격 7억 6,044만원 대비 실제 거래가가 10억 7,956만원 높아 수치상으로는 강한 고평가(저평가 스코어 0/100)로 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세가 +14.4% 상승했고 거래 11건이 모두 중개거래로 확인되어, 단순히 가격이 높다는 이유만으로 저평가로 해석하기는 어렵습니다. 대표 시세가 직거래나 토지임대부 단지가 아닌 중개거래라는 점에서 시장가격의 신뢰도는 일정 부분 확보된 것으로 볼 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.27 | 59.8404㎡18평 | 14층 | 18억 4,000만원 |
| 26.07.04 | 59.8404㎡18평 | 5층 | 18억 1,000만원 |
| 26.07.01 | 84.9715㎡26평 | 15층 | 19억 7,000만원 |
| 26.06.25 | 55.9706㎡17평 | 6층 | 17억원 |
| 26.06.09 | 59.8404㎡18평 | 15층 | 17억 8,000만원 |
| 26.06.03 | 84.9557㎡26평 | 16층 | 20억원 |
| 26.05.18 | 84.9557㎡26평 | 7층 | 18억 1,000만원 |
| 26.05.18 | 84.6043㎡26평 | 17층 | 19억 3,000만원 |
| 26.05.18 | 52.8449㎡16평 | 7층 | 14억 9,000만원 |
| 26.05.05 | 59.8404㎡18평 | 10층 | 17억 9,000만원 |
| 26.05.01 | 59.8404㎡18평 | 11층 | 17억 7,000만원 |
서대문구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 148개 단지 중 121위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| e편한세상신촌2단지 2018년 준공 | 19억 4,000만원 | 10,715만원 | 0 |
| e편한세상신촌4단지 2018년 준공 | 20억원 | 11,038만원 | 0 |
| e편한세상신촌3단지 2018년 준공 | 23억 4,500만원 | 9,125만원 | 0 |
| 서대문푸르지오센트럴파크 2023년 준공 | 17억 9,900만원 | 7,908만원 | 0 |
자주 묻는 질문
힐스테이트신촌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
힐스테이트신촌의 최근 매매 실거래가는 18억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
힐스테이트신촌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 6,044만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
힐스테이트신촌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
53㎡(16평) 14억 9,000만원, 56㎡(17평) 17억원, 60㎡(18평) 18억 4,000만원, 85㎡(26평) 19억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 10,165만원입니다.
힐스테이트신촌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
힐스테이트신촌은 서대문구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서대문구 148개 단지 중 121위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
힐스테이트신촌은 몇 년에 준공됐나요?
힐스테이트신촌은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.