두산
서울특별시 서대문구 북아현동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 10억원 10억원 ~ 14억 4,500만원 | 5,513만원 | 15건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,513만원, 지역 중위 3,653만원 대비 51% 높음
실거래가 대비 기대가격 68% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.2% 하락
최근 실거래 15건 (중개 15건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 평단가가 5,513만원으로 지역 중위 평단가 3,653만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 5억 9,632만원과 비교해도 실제 거래가가 약 4억원 비싼 것으로 계산되어 고평가 신호가 강하게 나타납니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되었고 최근 3개월 시세 추세가 -2.2%로 약세인 점을 감안하면, 현재 가격 수준이 수치상으로는 기대가치를 웃도는 상태로 해석됩니다. 다만 대표 시세가 중개거래 15건을 바탕으로 한 것이므로 직거래 왜곡 가능성은 낮지만, 제시된 수치 외의 요인은 반영되지 않았습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.13 | 59.96㎡18평 | 16층 | 10억원 |
| 26.09.22 | 59.96㎡18평 | 8층 | 13억원 |
| 26.09.19 | 59.96㎡18평 | 15층 | 14억 4,500만원 |
| 26.08.21 | 59.96㎡18평 | 3층 | 13억 5,500만원 |
| 26.07.27 | 59.96㎡18평 | 4층 | 13억 8,000만원 |
| 26.07.16 | 59.96㎡18평 | 7층 | 13억 5,000만원 |
| 26.07.10 | 59.96㎡18평 | 1층 | 12억 3,000만원 |
| 26.07.07 | 59.96㎡18평 | 7층 | 13억 9,000만원 |
| 26.06.17 | 59.96㎡18평 | 15층 | 12억 7,000만원 |
| 26.06.13 | 59.96㎡18평 | 11층 | 13억 8,000만원 |
| 26.06.12 | 59.96㎡18평 | 6층 | 13억 2,000만원 |
| 26.05.17 | 59.96㎡18평 | 8층 | 12억 9,000만원 |
| 26.05.09 | 59.96㎡18평 | 17층 | 13억 8,000만원 |
| 26.05.08 | 59.96㎡18평 | 10층 | 12억 8,000만원 |
| 26.05.04 | 59.96㎡18평 | 6층 | 13억 5,500만원 |
서대문구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 148개 단지 중 130위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신촌럭키 1999년 준공 | 14억원 | 5,551만원 | 0 |
| 월드컵현대 1998년 준공 | 9억 5,000만원 | 5,255만원 | 0 |
| 독립문극동(200-0) 1998년 준공 | 14억 8,500만원 | 5,784만원 | 0 |
| 청구3차 2001년 준공 | 9억 5,000만원 | 5,287만원 | 0 |
자주 묻는 질문
두산 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
두산의 최근 매매 실거래가는 10억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
두산은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 9,632만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
두산 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 10억원 입니다. 평단가는 약 5,513만원입니다.
두산 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
두산은 서대문구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서대문구 148개 단지 중 130위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
두산은 몇 년에 준공됐나요?
두산은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.