서강스카이빌

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

서강스카이빌의 최근 매매 실거래가는 8억 1,000만원으로, 평단가가 1,781만원에 불과해 지역 중위 평단가(3,087만원)의 절반 수준입니다. 준공연도(2001년)를 고려한 연식 보정 기대가격이 12억 6,376만원인 점을 감안하면 현재 가격은 기대가 대비 약 4억 5,000만원 이상 낮아 강한 저평가 상태로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 4.4% 하락했고 거래 건수가 2건에 불과해 시장의 수요가 충분히 검증되지 않은 상황입니다. 대표 거래가 중개거래로 확인되어 정상적인 시장가로 볼 수는 있으나, 거래량이 적은 만큼 해당 가격이 단지 전체의 대표성을 갖기에는 제한적일 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래 시 추가적인 검증이 필요합니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

은평구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 257개 단지 중 14위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.