무궁화

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 3,400만원으로, 지역 중위 평단가(3,087만원)와 준공연도를 감안한 연식 보정 기대가격(4억 9,268만원)에 비해 크게 낮은 수준입니다. 이 차이로 인해 저평가 스코어가 100점으로 산출되었고, 최근 3개월간 시세도 9.1% 오르는 등 상승 흐름을 보이고 있습니다. 다만, 준공연도가 1972년으로 매우 오래된 노후 단지라는 점을 고려하면, 단순 수치상 기대가격과의 갭이 크다고 해서 반드시 시장가가 왜곡된 것은 아닙니다. 거래 5건이 모두 중개거래로 확인되어 신뢰할 만한 시세 자료이기는 하나, 노후 아파트의 경우 실제 거래 가능한 가격이 주변 신축 대비 낮게 형성되는 경향이 있습니다. 따라서 현재 가격이 저평가된 것처럼 보이지만, 이는 연식과 단지 상태가 반영된 결과일 수 있으므로 신중한 해석이 필요합니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

은평구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 257개 단지 중 3위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.