신사코아
서울특별시 은평구 신사동 · 2004년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 111㎡34평 | 6억원 | 1,789만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,789만원, 지역 중위 3,087만원 대비 42% 낮음
실거래가 대비 기대가격 36% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 1,789만원으로 지역 중위 평단가 3,087만원의 약 58% 수준이며, 연식 보정 기대가격 9억 3,196만원과 비교해 약 3억 3,196만원 낮아 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월간 시세 변동이 없고 거래가 1건에 불과해 해당 가격이 시장 전반의 흐름을 대표하기에는 거래 표본이 매우 적습니다. 이 수치만으로는 단지 특성이나 입지 여건을 반영한 결과인지, 단순히 거래 부족으로 인한 일시적 가격인지 판단하기 어렵습니다. 따라서 이 저평가 수치는 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 삼기보다는 추가 거래 동향을 확인하시길 권합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.08 | 110.89㎡34평 | 8층 | 6억원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 257개 단지 중 40위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 우공101동 2004년 준공 | 4억 6,000만원 | 1,805만원 | 100 |
| 에덴드림 2004년 준공 | 4억 5,000만원 | 1,753만원 | 100 |
| 서강스카이빌2 2003년 준공 | 8억 5,500만원 | 1,807만원 | 100 |
| 캐슬아파트(18-10) 2006년 준공 | 6억 3,000만원 | 1,774만원 | 100 |
자주 묻는 질문
신사코아 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신사코아의 최근 매매 실거래가는 6억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신사코아은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 3,196만원으로, 현재 실거래가가 약 3억 3,196만원 낮습니다.
신사코아 평형별 시세는 어떻게 되나요?
111㎡(34평) 6억원 입니다. 평단가는 약 1,789만원입니다.
신사코아 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신사코아은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 257개 단지 중 40위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신사코아은 몇 년에 준공됐나요?
신사코아은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.