DMCSK뷰아이파크포레
서울특별시 은평구 수색동 · 2025년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 7억원 6억 6,000만원 ~ 7억 500만원 | 5,789만원 | 6건 |
| 50㎡15평 | 9억 7,000만원 9억 4,500만원 ~ 9억 7,000만원 | 6,424만원 | 3건 |
| 54㎡16평 | 9억 4,000만원 | 5,760만원 | 1건 |
| 60㎡18평 | 12억 1,500만원 10억 3,000만원 ~ 12억 4,000만원 | 6,699만원 | 10건 |
| 77㎡23평 | 13억원 12억 2,000만원 ~ 13억원 | 5,607만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 13억 9,000만원 11억 1,200만원 ~ 14억 3,000만원 | 5,410만원 | 12건 직거래 포함 |
| 103㎡31평 | 14억 9,000만원 13억 6,000만원 ~ 14억 9,000만원 | 4,794만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,789만원, 지역 중위 3,087만원 대비 88% 높음
실거래가 대비 기대가격 63% 초과(비쌈)
최근 3개월 +8.2% 상승
최근 실거래 39건 (중개 38건 · 직거래 1건)
2025년 준공, 약 1년 차
실거래 39건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
DMCSK뷰아이파크포레는 평단가가 5,789만원으로 은평구 중위 평단가 3,087만원보다 약 1.9배 높고, 연식 보정 기대가격 4억 2,923만원과 비교해도 실거래가가 7억원으로 약 2억 7,077만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +8.2%이고 거래건수도 39건으로 적지 않아, 가격이 높음에도 단기 수요가 유지되고 있는 흐름으로 보입니다. 제시된 수치만으로는 고평가 신호가 우세하지만, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 39건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.12 | 39.97㎡12평 | 10층 | 7억원 |
| 26.08.11 | 59.96㎡18평 | 4층 | 12억 1,500만원 |
| 26.08.10 | 76.65㎡23평 | 6층 | 13억원 |
| 26.08.06 | 76.65㎡23평 | 7층 | 13억원 |
| 26.08.05 | 39.97㎡12평 | 4층 | 6억 6,000만원 |
| 26.08.01 | 39.97㎡12평 | 5층 | 6억 7,000만원 |
| 26.07.27 | 84.94㎡26평 | 8층 | 13억 9,000만원 |
| 26.07.24 | 84.95㎡26평 | 17층 | 13억 5,000만원 |
| 26.07.17 | 102.74㎡31평 | 7층 | 14억 9,000만원 |
| 26.07.16 | 84.95㎡26평 | 2층 | 13억 2,000만원 |
| 26.07.08 | 49.92㎡15평 | 10층 | 9억 7,000만원 |
| 26.07.07 | 59.96㎡18평 | 8층 | 12억원 |
| 26.07.03 | 59.96㎡18평 | 12층 | 12억 2,500만원 |
| 26.07.02 | 84.94㎡26평 | 5층 | 14억 3,000만원 |
| 26.07.01 | 49.92㎡15평 | 4층 | 9억 6,000만원 |
| 26.06.23 | 59.96㎡18평 | 13층 | 12억 4,000만원 |
| 26.06.11 | 39.97㎡12평 | 8층 | 7억 500만원 |
| 26.05.30 | 84.95㎡26평 | 7층 | 13억 4,500만원 |
| 26.05.28 | 76.65㎡23평 | 13층 | 12억 7,500만원 |
| 26.05.28 | 59.96㎡18평 | 5층 | 11억 8,000만원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 257개 단지 중 254위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| DMCSKVIEW 2023년 준공 | 20억 5,000만원 | 6,004만원 | 0 |
| 백련산파크자이 2021년 준공 | 10억원 | 5,529만원 | 0 |
| 백련산에스케이뷰아이파크 2020년 준공 | 11억원 | 6,067만원 | 0 |
| 대경아르체 2024년 준공 | 6억 2,800만원 | 4,887만원 | 0 |
자주 묻는 질문
DMCSK뷰아이파크포레 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
DMCSK뷰아이파크포레의 최근 매매 실거래가는 7억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
DMCSK뷰아이파크포레은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 2,923만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
DMCSK뷰아이파크포레 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 7억원, 50㎡(15평) 9억 7,000만원, 54㎡(16평) 9억 4,000만원, 60㎡(18평) 12억 1,500만원, 77㎡(23평) 13억원, 85㎡(26평) 13억 9,000만원, 103㎡(31평) 14억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 5,789만원입니다.
DMCSK뷰아이파크포레 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 39건입니다 (그중 중개거래 38건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
DMCSK뷰아이파크포레은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 257개 단지 중 254위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
DMCSK뷰아이파크포레은 몇 년에 준공됐나요?
DMCSK뷰아이파크포레은 2025년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.