청구
서울특별시 노원구 하계동 · 1988년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21평 | 8억 5,000만원 7억 5,000만원 ~ 8억 5,000만원 | 3,975만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 9억 6,500만원 6억원 ~ 9억 6,500만원 | 3,754만원 | 8건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,975만원, 지역 중위 3,134만원 대비 27% 높음
실거래가 대비 기대가격 49% 초과(비쌈)
최근 3개월 +11.4% 상승
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
1988년 준공, 약 38년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면 이 청구 아파트는 현재 평단가가 3,975만원으로, 지역 중위 평단가 3,134만원보다 약 27% 높게 형성되어 있습니다. 또한 준공 1988년 노후 단지임을 감안한 연식 보정 기대가격(5억 6,964만원) 대비 실제 거래가(8억 5,000만원)가 약 2억 8천만원 이상 비싸, 저평가 스코어는 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당합니다. 최근 3개월 시세가 11.4% 급등했고 거래도 12건으로 활발하지만, 이는 가격 상승이 거래량을 동반하고 있을 뿐, 현재 가격이 노후 아파트의 기본 가치를 크게 웃도는 수준임을 보여줍니다. 다만 대표 거래가 중개거래라 시세 반영도는 높은 편이나, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치일 뿐입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 70.69㎡21평 | 7층 | 8억 5,000만원 |
| 26.08.08 | 84.97㎡26평 | 9층 | 9억 6,500만원 |
| 26.07.03 | 84.97㎡26평 | 8층 | 9억원 |
| 26.06.08 | 70.69㎡21평 | 12층 | 8억 4,700만원 |
| 26.06.03 | 84.97㎡26평 | 12층 | 8억 6,000만원 |
| 26.05.06 | 84.97㎡26평직거래 | 8층 | 6억원 |
| 26.04.25 | 84.97㎡26평 | 14층 | 8억 9,000만원 |
| 26.04.23 | 84.97㎡26평 | 1층 | 8억 2,700만원 |
| 26.04.16 | 84.97㎡26평 | 7층 | 8억 9,500만원 |
| 26.04.11 | 70.69㎡21평 | 3층 | 7억 5,000만원 |
| 26.04.09 | 84.97㎡26평 | 5층 | 8억 6,000만원 |
| 26.04.04 | 70.69㎡21평 | 2층 | 7억 6,500만원 |
노원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 252개 단지 중 191위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 벽산 1988년 준공 | 10억 1,700만원 | 3,962만원 | 0 |
| 극동 1988년 준공 | 8억 4,300만원 | 3,950만원 | 0 |
| 상계주공11(고층) 1988년 준공 | 8억 2,000만원 | 3,937만원 | 0 |
| 상계주공12(고층) 1988년 준공 | 4억 9,000만원 | 3,922만원 | 0 |
자주 묻는 질문
청구 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
청구의 최근 매매 실거래가는 8억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
청구은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 6,964만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
청구 평형별 시세는 어떻게 되나요?
71㎡(21평) 8억 5,000만원, 85㎡(26평) 9억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 3,975만원입니다.
청구 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
청구은 노원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 노원구 252개 단지 중 191위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
청구은 몇 년에 준공됐나요?
청구은 1988년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.