장미(시영6)
서울특별시 노원구 하계동 · 1989년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 5억 8,000만원 5억 3,000만원 ~ 6억 5,000만원 | 4,820만원 | 22건 |
| 50㎡15평 | 7억 9,000만원 6억원 ~ 7억 9,000만원 | 5,276만원 | 21건 |
| 59㎡18평 | 8억 7,200만원 6억원 ~ 8억 8,000만원 | 4,848만원 | 6건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 8억 400만원 8억 400만원 ~ 8억 3,000만원 | 4,439만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,820만원, 지역 중위 3,152만원 대비 53% 높음
실거래가 대비 기대가격 80% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.3% 상승
최근 실거래 51건 (중개 50건 · 직거래 1건)
1989년 준공, 약 37년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 51건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 4,820만원으로 지역 중위 평단가 3,152만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 3억 2,240만원과 비교하면 실거래가가 약 2억 5,760만원 비싼 것으로 계산됩니다. 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝게 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +6.3%이고 거래건수도 51건(중개거래 50건)으로 적지 않아, 단순히 기대가격과의 격차만으로 고평가라고 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 51건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 39.78㎡12평 | 11층 | 5억 8,000만원 |
| 26.10.01 | 39.92㎡12평 | 4층 | 6억 2,500만원 |
| 26.09.18 | 49.5㎡15평 | 9층 | 7억 9,000만원 |
| 26.09.17 | 39.78㎡12평 | 2층 | 6억 5,000만원 |
| 26.09.12 | 49.5㎡15평 | 6층 | 7억 5,300만원 |
| 26.09.11 | 49.75㎡15평 | 10층 | 7억 7,500만원 |
| 26.09.05 | 59.46㎡18평 | 3층 | 8억 7,200만원 |
| 26.08.29 | 39.92㎡12평 | 11층 | 6억 4,000만원 |
| 26.08.25 | 39.92㎡12평 | 6층 | 6억 4,000만원 |
| 26.08.25 | 49.5㎡15평 | 10층 | 6억원 |
| 26.08.24 | 49.5㎡15평 | 4층 | 7억 7,500만원 |
| 26.08.21 | 59.22㎡18평 | 5층 | 8억 7,000만원 |
| 26.08.18 | 39.78㎡12평 | 4층 | 6억원 |
| 26.08.07 | 59.22㎡18평 | 10층 | 8억 8,000만원 |
| 26.08.05 | 49.5㎡15평 | 2층 | 7억 2,500만원 |
| 26.08.03 | 49.5㎡15평 | 10층 | 7억 3,000만원 |
| 26.08.01 | 49.5㎡15평 | 3층 | 7억 6,000만원 |
| 26.07.29 | 59.22㎡18평 | 5층 | 8억 5,000만원 |
| 26.07.23 | 49.5㎡15평 | 4층 | 7억 5,500만원 |
| 26.07.18 | 49.5㎡15평 | 13층 | 7억 5,000만원 |
노원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 252개 단지 중 237위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 우성 1988년 준공 | 12억 5,000만원 | 4,867만원 | 0 |
| 상계주공11(고층) 1988년 준공 | 6억 1,000만원 | 4,883만원 | 0 |
| 상계주공12(고층) 1988년 준공 | 5억 9,000만원 | 4,723만원 | 0 |
| 상계주공7(고층) 1988년 준공 | 7억 1,000만원 | 4,700만원 | 0 |
자주 묻는 질문
장미(시영6) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장미(시영6)의 최근 매매 실거래가는 5억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장미(시영6)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,240만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
장미(시영6) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 5억 8,000만원, 50㎡(15평) 7억 9,000만원, 59㎡(18평) 8억 7,200만원, 60㎡(18평) 8억 400만원 입니다. 평단가는 약 4,820만원입니다.
장미(시영6) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 51건입니다 (그중 중개거래 50건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장미(시영6)은 노원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 노원구 252개 단지 중 237위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장미(시영6)은 몇 년에 준공됐나요?
장미(시영6)은 1989년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.