양우
서울특별시 노원구 상계동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 79㎡24평 | 7억 3,000만원 6억 5,200만원 ~ 7억 3,000만원 | 3,039만원 | 3건 |
| 86㎡26평 | 7억 5,000만원 | 2,875만원 | 1건 |
| 111㎡34평 | 8억 3,500만원 8억 3,500만원 ~ 8억 8,000만원 | 2,497만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,039만원, 지역 중위 3,134만원 대비 3% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.6% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가는 3,039만원으로 지역 중위 평단가(3,134만원)보다 낮지만, 준공연도(2002년)를 감안한 연식 보정 기대가격(6억 7,763만원)보다 실제 거래가(7억 3,000만원)가 약 5,237만원 높습니다. 이에 따라 저평가 스코어가 35점으로 산출되어, 현재 시세는 지역 평균이나 연식 대비 다소 높게 형성된 고평가 구간으로 평가됩니다. 최근 3개월 시세가 0.6% 오르고 거래도 6건(모두 중개거래)으로 이어지고 있으나, 그 상승 폭이 가격 갭을 정당화할 만큼 크지는 않아 보입니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단에는 학군·교통 등 다른 요소를 반드시 따로 확인하셔야 합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.07 | 79.4198㎡24평 | 19층 | 7억 3,000만원 |
| 26.08.05 | 110.5345㎡33평 | 4층 | 8억 3,500만원 |
| 26.07.06 | 110.5345㎡33평 | 11층 | 8억 8,000만원 |
| 26.06.15 | 86.2286㎡26평 | 9층 | 7억 5,000만원 |
| 26.05.29 | 79.4198㎡24평 | 3층 | 6억 5,200만원 |
| 26.04.09 | 79.4198㎡24평 | 7층 | 6억 6,700만원 |
노원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 252개 단지 중 119위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
양우 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
양우의 최근 매매 실거래가는 7억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
양우은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 35점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 7,763만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
양우 평형별 시세는 어떻게 되나요?
79㎡(24평) 7억 3,000만원, 86㎡(26평) 7억 5,000만원, 111㎡(34평) 8억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 3,039만원입니다.
양우 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
양우은 노원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 노원구 252개 단지 중 119위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
양우은 몇 년에 준공됐나요?
양우은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.